Des façons innovantes de lutter contre votre dette

La dette est un fardeau stressant et souvent lourd que beaucoup portent (souvent pour trop longtemps). Les gens ont souvent du mal à trouver des moyens de rembourser la dette, en particulier avec les nombreux engagements que la vie exige. Dans cet esprit, voici quelques façons simples mais novatrices d'aider à réduire votre dette.

Investir dans les marchés mondiaux

Dépenser de l'argent peut sembler contre-productif en essayant de réduire la dette, mais investir de l'argent sur les marchés est une méthode qui vous permet de générer des rendements potentiels sur votre investissement dans un laps de temps relativement court. La plupart des investissements se font par l'intermédiaire d'un courtier en ligne et les marchés disponibles sont incroyablement variés.

Le commerce de forex, par exemple, vous permet d'acheter et de vendre des devises dans un marché volatil où les valeurs fluctuent constamment. Vous devez cependant reconnaître les risques encourus (les bénéfices ne sont jamais garantis) et les gérer en conséquence afin d'avoir une chance de profiter. Décidez également combien vous souhaitez investir et quel marché serait le mieux adapté à cela.

Sell Junk

Beaucoup de gens sous-estiment la pure valeur des objets situés autour de leur maison qu'ils n'utilisent plus. Avec les sites de commerce électronique de puissances comme eBay et Amazon, il n'a jamais été aussi facile de vendre des articles à d'autres personnes, car tout est fait en ligne.

Beaucoup de vos articles inutilisés auront une valeur qui ne peut être libérée tout en stagnant dans votre grenier ou vos placards. Ils pourraient bien valoir mieux que vous ne le pensez, et cela ne nécessite qu'une recherche rapide sur Internet pour voir la valeur d'un élément particulier. Ce n'est pas une façon traditionnelle de lutter contre la dette, mais elle peut certainement s'avérer efficace pour fournir des fonds immédiats.

Obtenez un deuxième revenu

C'est peut-être l'un des moyens les plus efficaces de lutter contre la dette, ainsi qu'une option qui vous donne beaucoup de choix. Gagner un deuxième revenu vous donne une somme d'argent garantie et fiable à intervalles réguliers, que vous pouvez prendre en compte dans le remboursement de la dette.

Le meilleur aspect de cela est qu'il existe tant d'opportunités indépendantes et indépendantes. Si vous avez une compétence particulière qui peut répondre aux besoins spécifiques de quelqu'un, vous avez le potentiel de gagner de l'argent. Si vous êtes particulièrement apte au design graphique, par exemple, vous pouvez passer quelques nuits par semaine en utilisant ceci pour servir les clients.

Évaluation des finances / budget

Obtenir une image globale de vos finances peut donner une indication claire de l'endroit où vous perdez trop d'argent et où vous pouvez économiser. L'économie par la budgétisation et la réduction des coûts inutiles est l'une des méthodes de réduction de la dette la plus efficace, car elle est totalement gratuite et nécessite très peu d'effort, juste une discipline.

Vous pouvez, par exemple, rechercher un fournisseur d'énergie moins cher / plus efficace pour économiser sur les factures tous les mois, ou annuler un abonnement dont vous avez l'impression de vivre sans vous. Même les économies les plus petites peuvent s'ajouter à un montant important, alors soyez aveugle lors de l'évaluation de vos finances.

Que vous souhaitiez investir de l'argent ou l'économiser, il existe de nombreuses façons innovantes de vous sortir de la dette et de la clarté, dont la plupart exigent simplement la patience et l'étrange créativité.

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5 façons d'ajouter de la valeur à votre propriété

La majorité des personnes voient la propriété de la propriété comme un investissement et, comme tout investissement, vous êtes susceptible de vouloir au moins maintenir sa valeur actuelle ou augmenter (si possible ). Une propriété n'est pas différente à cet égard. C'est un atout, un investissement et évidemment une demeure – tous enroulés.

Dans cet article, nous allons parcourir plusieurs façons d'ajouter de la valeur à votre propriété existante. Je me suis assuré d'inclure uniquement des idées qui donneront certainement un retour sur investissement, car la plupart des éléments ci-dessous peuvent être effectués à un prix relativement inférieur à la valeur qu'ils peuvent apporter lorsque vient le temps de vendre ou vous voulez simplement que votre maison soit interrogée. Vous pouvez remortgage. Commençons donc …

Correction des problèmes structurels

Évidemment, cela a beaucoup de portée et selon l'état de votre propriété, subir de vastes travaux de réparation structurelle peut devenir extrêmement coûteux en effet. Mais, de l'autre côté, il y a des mesures que vous pouvez prendre pour résoudre des problèmes structurels mineurs – assez pour apaiser l'arpenteur et augmenter la valeur de votre propriété (ou du moins ne pas le faire perdre de la valeur).

Une chose que je mentionnerais cependant si entreprendre quelque chose de structurel. Assurez-vous d'avoir un bon plan d'assurance garantie à la maison en place, en cas de problème, vous voulez vous assurer que vous êtes couvert.

Aborder les défauts superficiels

Ils disent que la peinture de votre porte d'entrée peut augmenter la valeur de votre maison. Ce n'est pas un mythe urbain, c'est un fait. Curb appeal peut faire des miracles dans l'évaluation de votre maison et trouver un acheteur potentiel.

La plupart des défauts superficiels peuvent être abordés par vous personnellement, vous n'avez pas besoin de payer des milliers d'entreprises pour effectuer le travail. Toucher de la peinture, fixer des cadres de fenêtres cassés, des gouttes à goutter et des tuiles lâches peuvent être réparés pour donner de la valeur à votre maison.

Ajouter / Convertir des chambres

Cela pourrait sembler un gros travail, mais ajouter une chambre supplémentaire pourrait littéralement être aussi simple que de nettoyer un placard ou de convertir votre loft / grenier est également un excellent moyen d'ajouter une pièce supplémentaire à votre propriété.

Selon les fonds, vous pourriez également envisager d'ajouter une extension ou un conservatoire, car il s'agit d'un moyen sûr d'ajouter de la valeur à votre évaluation de propriété existante. Cependant, vous devez vous assurer que les dépenses offrent un retour sur investissement, car beaucoup de gens qui commettent l'erreur de dépenser de l'argent sur leur addition de rêve ne sont que pour constater que cela n'a pas augmenté la valeur globale de manière significative.

Aménagement paysager

Un joli jardin ajoute non seulement à la valeur globale de votre propriété, mais aussi à des masses d'attrait. Personne ne voudra acheter une maison avec un jardin en désordre, sans aménagement et compte tenu du prix impliqué dans ce faisant, cela ne fait aucun signe de braver.

Vous pouvez également choisir de développer votre propriété pour inclure un parking hors route qui est un point de vente majeur et ajoute de la valeur ajoutée à n'importe quelle propriété. Il en va de même pour les fonctions du jardin et l'utilisation de l'espace.

Si cela se fait correctement, le rendement de votre investissement sera considérablement supérieur à votre dépense. Sauf si vous allez complètement par-dessus bord, bien sûr.

Chauffage central

Alors qu'il est vrai que la plupart des propriétés sont livrées avec un système de chauffage central complet ces jours-ci, il existe encore des propriétés qui ne le font pas. Cela réduit considérablement la valeur de la propriété et est immensément dépensé pour les acheteurs. Particulièrement au Royaume-Uni. Personne ne veut vivre dans une maison froide.

L'installation d'un nouveau système de chauffage central viendra à un coût, mais pour la valeur qu'il ajoutera à votre propriété, il vaut certainement l'investissement.

Conclusion

Évidemment, cette liste pourrait être ajoutée de manière significative. Beaucoup choisissent d'ajouter des conservatoires, des extensions ou des parkings hors route pour augmenter leur valeur de maison. Mais cela vient évidemment à un prix et est beaucoup plus coûteux que d'ajouter un lien de peinture ici et là. Mais je suppose que cela dépend à quel point vous voulez le prendre. Faire plus d'argent est bien et bon, mais vous devez également vivre dans la propriété – donc tuer deux oiseaux avec une pierre en améliorant la propriété pour votre propre avantage personnel ainsi que pour des raisons financières est probablement un bon endroit pour commencer.

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Quelques bons conseils pour économiser de l'argent sur les investissements immobiliers

À la suite d'une série récente de modifications à la politique fiscale qui affecte l'achat pour permettre aux propriétaires, l'investissement immobilier n'est pas aussi attrayant que précédemment. En fait, les changements pourraient impliquer la question de savoir si un tel investissement vaut la peine d'être poursuivi; Cependant, il reste beaucoup de façons dont vous pourriez économiser de l'argent et ainsi conserver de nombreuses attractions traditionnelles d'investissement immobilier.

Comment les changements d'impôts ont-ils affecté l'achat de laisser tomber scène?

Une fois que vous avez obtenu une propriété, laissez-la est l'une des façons les plus recommandées de gagner de l'argent. Cependant, cette méthode d'accumulation de revenus a récemment commencé à chercher moins prometteuse. Les changements de loi qui frappent le potentiel de création d'argent des propriétaires comprennent l'augmentation du droit de timbre payable lors de l'achat d'une propriété.

Un autre changement récemment promulgué décrit par This is MONEY est l'équation de l'achat pour permettre l'allégement des intérêts hypothécaires; Un crédit d'impôt de 20% l'a remplacé. En ce qui concerne le droit de timbre sur les achats d'achat pour la location de propriétés, il était 3% plus élevé depuis avril 2016.

L'investissement immobilier est encore attrayant

Ces changements signifient-ils que vous devriez finalement abandonner complètement l'idée d'investir dans la propriété? Étonnamment ou pas, la réponse pourrait facilement être «non». Il reste de bonnes raisons de croire que, si vous investissez dans des biens maintenant, même avec les nouvelles restrictions fiscales en place, vous pourriez obtenir des retombées financières impressionnantes plus tard.

Ces raisons incluent la probabilité d'une demande croissante des locataires, plus les loyers qui devraient augmenter avec l'inflation. En outre, les taux hypothécaires ont été sérieusement réduits – même si vous devez vous rappeler que, si vous prenez un prêt hypothécaire maintenant, le taux pourrait augmenter plus tard et vous devez donc tenir compte de vos efforts d'investissement.

Ci-dessous, nous nous lançons dans quelques conseils pour réduire les coûts et, dans le processus, nous aider à surmonter les obstacles financiers qui pourraient autrement dérailler vos efforts d'investissement.

Comment augmenter vos chances d'obtenir une bonne hypothèque

Pour commencer avec l'investissement immobilier, vous pourriez d'abord exiger une hypothèque. A la recherche d'un achat pour permettre l'hypothèque? Ensuite, d'une manière générale, plus votre dépôt est important, plus vos couvertures de loyer à l'hypothèque augmentent et augmentent vos gains ailleurs, plus vous êtes prêt à obtenir une bonne hypothèque.

Quels sont les loyers que vous pourriez obtenir de la première propriété dans laquelle vous investissez? Généralement, achetez pour permettre aux prêteurs hypothécaires de vouloir un loyer couvrant 125% des remboursements – alors qu'il est devenu plus courant pour un prêteur d'exiger un dépôt de 25% sinon plus. C'est, au moins, le cas si vous cherchez un taux beaucoup plus élevé que ce que vous obtiendriez avec un contrat d'hypothèque résidentielle.

Même si vous êtes offert un excellent taux, cet achat permet à l'hypothèque d'avoir des frais d'arrangement élevés. Considérez ceci, en même temps que les coûts de maintenance et la possibilité que la propriété soit occasionnellement assise vide pendant une ou deux mois entre les locataires, afin d'évaluer combien vous pourriez finir par avoir à payer – et, par conséquent, à quel point il serait nécessaire pour vous de Réduire les coûts.

Où investirez-vous?

Cela pourrait jouer un rôle important dans la probabilité que votre investissement immobilier soit remboursé. Pensez soigneusement à quel type de locataire vous souhaitez attirer. Si, par exemple, vous souhaitez cibler les familles, il pourrait être contre-productif de dépenser de l'argent pour la propriété avec beaucoup de mobilier accrocheur. C'est parce que cette famille aura déjà beaucoup de leurs propres possessions et veut donc une propriété plus proche d'une toile vierge.

Si, d'autre part, ce sont les étudiants dont vous souhaitez attirer l'attention, vous devriez investir dans des biens dans des endroits où la présence universitaire est forte. Un tel endroit est Sheffield, qui abrite l'Université de Sheffield et l'Université Sheffield Hallam. Investissez dans l'achat de la propriété de Sheffield, avec l'aide de Flambard Williams pour le cabinet de conseil en placement immobilier, et beaucoup d'étudiants pourraient être très reconnaissants.

Peu et souvent est une bonne stratégie d'économie

Peut-être que vous avez une idée solide de la quantité d'argent spécifique que vous souhaitez épargner sur le long terme. Cela pourrait être le cas si, par exemple, vous souhaitez qu'un nouveau dépôt dépose sur une autre propriété. Le service de conseil en argent fournit des conseils sur ce qu'il faut faire dans ce scénario.

Ces astuces incluent calculer le montant que vous devriez épargner mensuellement. Pour une économie efficace à long terme, il serait préférable de renoncer à des montants ponctuels occasionnels en faveur d'économies plus régulières, ce qui entraînera un flux lent mais régulier de revenus excédentaires. Ainsi, si vous vouliez économiser 10 000 £ sur trois ans, vous devriez répartir mensuellement environ 265 £. L'économie d'un £ 150 mensuel pourrait être plus pratique, mais cela impliquerait d'avoir à atteindre la même cible finale dans un délai légèrement supérieur à cinq ans.

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Les principales exigences légales pour les propriétaires de propriété hérités

Si vous avez récemment hérité d'une propriété, la liste des choses qui vous sont requises peut sembler élevée, avec un certain nombre de problèmes juridiques dont vous devez vous familiariser avec. Cependant, il peut être utile d'identifier les questions principales et urgentes dont vous devez vous occuper, avant de pouvoir considérer les options devant vous lorsque vous traitez un bien hérité.

Il est important d'être conscient de la nature de votre héritage, c'est-à-dire si vous avez seul hérité de la propriété ou partagez la propriété avec d'autres et sont donc «locataires conjoints» ou «locataires en commun». Si la propriété est partagée, les règles peuvent être légèrement plus complexes et les décisions doivent être prises conjointement et décidées. Cela peut également affecter l'octroi de Probate.

Vous devez également déterminer si une taxe sur les successions due à la succession a été prise en charge. Les nouvelles règles introduites en avril 2017 ont légèrement modifié les montants des indemnités non imposables; Notamment dans le domaine de l'héritage de propriété. En outre, si vous souhaitez vendre la maison, vous devrez peut-être envisager de demander une homologation afin d'avoir les autorisations nécessaires pour le faire.

Taxe sur les successions

Si le défunt a laissé un testament, il est probable que tout impôt sur l'succession dû sur la succession – y compris tout bien – a déjà été payé et pris en charge par la personne décédée. Ils auront travaillé, par exemple, si l'impôt sur les successions est également dû par la propriété – car aucune taxe n'est requise si la valeur de la succession est inférieure au seuil actuel. Ce seuil était, jusqu'à récemment, à £ 325,000 par personne, avec quelque chose sur cette valeur imposée à 40%. Cependant, dans certaines circonstances, ce seuil change à l'aube de la nouvelle année d'imposition.

La nouvelle «allocation familiale», expliquée par le Financial Times, signifie que la valeur de la propriété non imposable a augmenté d'un montant supplémentaire de 100 000 £ (et augmentera d'ici en avril 2020) et signifie qu'une personne peut être en mesure Pour transmettre 500 000 £ de biens et d'actifs sans avoir à payer d'impôt sur les successions.

Demande d'homologation

Ensuite, une décision devra être prise concernant ce que vous avez l'intention de faire avec la propriété. Il y a quelques options; Vous pouvez choisir de vivre dans la propriété, par exemple, ou de le louer. Vous pouvez également envisager de vendre la propriété. Il vaut la peine de garder à l'esprit que la taxe peut s'appliquer à vos revenus locatifs, comme l'explique le site Web du gouvernement du Royaume-Uni, et tout bénéfice que vous faites sur la vente du bien hérité, vous devrez peut-être payer une taxe sur les gains en capital. Des exceptions telles que Private Residence Relief s'appliquent si vous vendez votre propre maison. La vie dans la propriété est affectée par la présence d'une maison et les taxes peuvent donc s'appliquer si l'héritage d'une propriété signifie que vous possédez maintenant une «deuxième maison».

Pour calculer si vous devez jouer la taxe sur les gains en capital lors de la vente d'une maison, vous devrez avoir une idée de ce que la propriété vaut. Si le défunt a produit un testament et a payé son impôt sur les successions, une évaluation de propriété peut déjà avoir été effectuée. Toutefois, ces évaluations peuvent être effectuées par un expert agréé ou en utilisant 3 agents immobiliers distincts pour estimer la valeur de la maison. Un calculateur de la taxe sur les gains en capital comme celui-ci sur le site Web du gouvernement du Royaume-Uni peut vous aider à estimer combien vous devrez payer en cas de vente de la propriété.

Vente d'une maison

Si la décision est prise de vendre la maison, il peut être avantageux de traiter la question avec rapidité et efficacité, dans le but d'être rapidement vendu. Dans ce cas, il est préférable d'aller avec une entreprise expérimentée dans le secteur, comme Probate Purchasers.

Dans ce cas, vous aurez besoin d'une subvention de représentation (ou «homologation»), que vous pouvez télécharger un formulaire de demande pour les pages .gov. Cela donne au titulaire l'autorisation légale de traiter avec la succession et peut être demandé par un exécuteur testamentaire. Cela peut être plus complexe en fonction du contenu de la volonté et du nombre de personnes auxquelles la propriété a été transmise. Avec les informations de base, les détails de l'actif et de la valeur du défunt, un certificat de décès et une copie du testament devront être envoyés au registre des successions concerné. Un certificat de succession peut prendre un minimum de 2-3 mois à traiter, il est donc utile de commencer ce processus le plus tôt possible.

L'héritage d'une propriété peut être intimidant en termes de problèmes juridiques que vous pouvez rencontrer lors de l'exploration de vos options. Il est donc important de vous tenir au courant, de vous donner du temps pour planifier efficacement votre calendrier et être au courant des différentes options disponibles pour traiter les propriétés héritées.

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Travailleurs du contrat Zero Hour – S'enregistrer "The Property Ladder"

Aujourd'hui, nous allons parler de contrats à zéro heure. Plus précisément, la façon dont ceux sur ces contrats peuvent être approuvés pour une hypothèque. Comme nous le savons tous, obtenir une hypothèque est un défi en soi. Laissez-vous seul si vous n'avez pas de contrat de travail approprié avec un salaire fixe versé régulièrement dans votre compte bancaire. Même pour ceux qui ont travaillé de façon constante pendant les 10 dernières années, l'obtention d'une échelle de propriété n'est pas un exploit facile, alors qu'est-ce que le hasard fait du travail au jour le jour, de semaine en semaine ou de mois en mois sur des contrats à zéro heure? Bien, heureusement, il y a de l'aide que je vais expliquer ci-dessous, mais d'abord, passons en revue ce qu'est un contrat à zéro heure, car je suis sûr que vous l'avez tous entendu mentionné dans les nouvelles au cours des dernières années. Donc, je vais prendre ma décision.

Zero Hour Contrats

Certains pourraient se confondre et penser à zéro heures signifie travailler zéro heure et même si cela serait bien, la plupart d'entre nous ont besoin de travailler pour se faire payer.

Non, un contrat à zéro heure est l'endroit où vous travaillez pour une entreprise (ou une personne) mais ne vous garantit pas un nombre fixe d'heures. Par exemple, si vous preniez un travail 9-5 traditionnel, vous travailliez 8 heures par jour, 5 jours par semaine, 160 heures par mois en cours, mois en mois. Avec un contrat à zéro heure, vous travaillez efficacement lorsque vous êtes obligé.

Maintenant, la plupart font une semaine pleine de 40 heures et plus. La seule différence est que le travail n'est pas «garanti» en tant que tel, ce qui signifie que la semaine suivante, on vous dira qu'il n'y a pas de travail disponible ou que vous pourriez être appelé à travailler à 6 heures du matin le lundi et qu'on vous dit de rentrer chez vous à 9 heures du matin. Donc, en bref, pas d'heures fixes et pour cela, cela signifie aussi que votre revenu n'est pas résolu. C'est extrêmement variable, c'est-à-dire déterminer votre capacité à rembourser le crédit ou même l'attribuer en premier lieu est un défi pour tous les prêteurs. Surtout quand on parle d'une hypothèque.

Hypothèques traditionnelles

Comme mentionné ci-dessus, obtenir une hypothèque traditionnelle est difficile. Surtout si vous voulez 95% + que la plupart des acheteurs première fois font. Que vous envisagiez une option à taux fixe ou à intérêt uniquement, les obstacles et les cercles dont vous aurez besoin de sauter sont abondants et, malheureusement, pour ceux qui n'ont pas de contrat de travail permanent, les obstacles sont significativement plus élevés que ceux qui le font.

Maintenant, je suis sûr que vous connaissez tous quelqu'un qui travaille sur un contrat à zéro heure et que vous ne saurez pas s'entendre qu'ils travaillent aussi fort que quiconque; Autant d'heures que tous les autres, et complètent une semaine de travail complète tout comme les gens régulièrement employés – alors pourquoi ne pas avoir le droit de marcher sur l'échelle comme tout le monde? Eh bien – maintenant ils peuvent, par voie de –

Hypothèques de contrat à zéro heure

De toute évidence, un prêt hypothécaire traditionnel sera difficile à obtenir si vous ne disposez pas d'un dépôt enregistré, d'un emploi permanent, d'une bonne cote de crédit et d'années d'activité financière plus blanche que blanche. Mais, comme mentionné précédemment, il existe des options disponibles et une telle option vient de l'hypothèque contractuelle à zéro heure proposée par Ipswich Building Society.

Comme le nom l'indique, ce nouveau produit hypothécaire s'adresse spécifiquement à ceux qui sont sur des contrats à zéro heure et qui souhaitent se lancer dans l'échelle de la propriété.

Soyons honnêtes, dans le monde réel, les personnes qui travaillent sur des contrats à zéro heure font de même, sinon plus, en termes d'heures de travail que celles occupées à temps plein et à temps partiel. En termes d'abordabilité, il est tout à fait compréhensible qu'un produit comme celui-ci soit une option.

Forward Thinking

Heureusement, des entreprises comme Ipswich Building Society existent et je pense qu'il est extrêmement avancé de lancer un produit comme celui-ci, en particulier au Royaume-Uni, et de plus en plus de gens optent pour travailler sur des ententes de contrats à zéro heure en cours.

En règle générale, comme toutes les entreprises, le marché dicte et aime avec tous les produits et services, si vous avez un groupe de personnes ayant besoin de ce produit ou service, vous pourrez trouver quelqu'un qui l'offre. IBS a agi à ce sujet et des milliers de travailleurs sous contrat à zéro heure à travers le Royaume-Uni en seront ravis.

Donc, comme vous pouvez le voir, il existe des options disponibles si vous êtes un travailleur contractuel à zéro heure. Ce n'est pas tout le malheur et la pénombre et tandis que les prêteurs traditionnels et les courtiers hypothécaires favorisent ceux qui travaillent en permanence, il y a de la lumière au bout du tunnel pour ceux qui ne le sont pas.

IBS vous conseille de conserver un relevé de 18 mois de vos antécédents de travail et de vos P60 et de trois mois de bulletins de paie pour démontrer des gains constants. Et parler à un conseiller hypothécaire spécialisé qui connaîtra votre situation.

En vérité, avec plus de 900 000 personnes travaillant actuellement dans le cadre d'une relation contractuelle à zéro heure au Royaume-Uni, c'est tout simplement trop grand marché pour ignorer et, heureusement, des entreprises comme IBS sont en tête.

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