Travailler dans la nouvelle année

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par Hope

Bien qu’il semble que le reste du monde ait pris la semaine de congé, ma famille travaille dur. En fait, à part Gymnast, nous travaillons tous (moi et les 4 enfants les plus âgés) presque tous les jours cette semaine, y compris le réveillon et le jour de l’an. Alors que je m’assis et que je réfléchissais à cela, je gonflais de fierté.

Chacun des enfants est conduit à sa manière. Et je reconnais certainement que chacun d’eux a sa propre motivation. Certains sont motivés par l’argent, certains par un objectif financier particulier et certains parce qu’ils aiment vraiment être nécessaires, valorisés et aider les gens. Cette même motivation joue également dans la façon dont ils gèrent leur argent. Je commence juste à reconnaître cela chez mes enfants et, par conséquent, je regarde cela en moi-même.

Changements d’emploi dans la nouvelle année

Sur ce même schéma de pensée, il y a beaucoup de changements «liés à l’emploi» à venir dans la nouvelle année. Je commence mon nouvel emploi en entreprise. Le cadet de la Marine commence un nouveau concert à temps partiel et retourne à l’école à temps partiel. La princesse annonce son premier emploi et en commence un nouveau (du moins c’est le plan aujourd’hui.) Et Gymnast évalue ses options concernant le travail par rapport au sport à l’école. Je l’encourage à continuer le sport. Il a besoin de cet exutoire et j’ai besoin de lui pour avoir cet exutoire, sans oublier que je pense que cela l’aidera à se connecter avec plus de ses pairs. La combinaison de déménager ici et de COVID l’a rendu assez isolé.

Je force également Princess à réduire ses heures de travail la nouvelle année, pour son dernier semestre de lycée. Elle a travaillé presque à plein temps le semestre dernier. Cela a fonctionné parce qu’elle n’avait vraiment qu’un seul cours auquel elle devait assister quotidiennement. Au semestre suivant, elle suit 4 cours, dont 3 se réuniront chaque jour. Je lui ai dit que je ne voulais pas qu’elle se souvienne de sa dernière année et se souvienne simplement de son travail. Parce que je limite ses heures de travail pour ce semestre et qu’elle a fait un travail phénoménal en matière d’épargne, je vais couvrir ses «factures» (facture de téléphone et 1/2 son assurance automobile) pour ce semestre.

Sans emploi depuis 3 jours

Récemment, je me suis rendu compte que je serais «au chômage» pendant 3 jours. (Pas vraiment car j’ai des clients et un travail continus.) Écoutez-moi… Je suis actuellement engagé dans mon nouveau travail en tant qu’entrepreneur jusqu’au 31/12. Et je ne suis embauché avec eux en tant qu’employé que le lundi 4 janvier. J’ai donc 3 jours pour pouvoir techniquement devenir sombre sans vraiment perdre de revenus.

Je ne sais pas si j’en profiterai, mais cela me fait réfléchir. L’idée de rester au lit et de ne pas utiliser l’électronique pendant une journée entière est assez séduisante en ce moment. Bonne année à moi! Des projets passionnants pour le Nouvel An? J’imagine qu’il y aura beaucoup de nouvelles traditions essayées cette année.

En cette période des fêtes, offrez-vous de l’aide et des conseils sur la dette

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Apprenez en cette saison des Fêtes à vous offrir de l'aide et des conseils sur la dette

La saison des fêtes approche à grands pas; bientôt, vous serez à la recherche de cadeaux et vous vous préparerez à voir votre famille et vos amis. Cependant, si vous êtes comme des millions d’autres Américains, vous penserez probablement beaucoup à vos dettes aussi. Les vacances font partie des heures de pointe de l’année pour être stressé sur l’argent et la dette. Cependant, il ne doit pas en être ainsi. Au lieu de laisser votre situation financière moins que parfaite vous déprimer pendant les vacances, vous pourriez commencer à réfléchir à la façon dont vous allez maîtriser toutes vos dettes. Voici quelques conseils et conseils utiles sur la dette que vous pouvez utiliser pour bien démarrer les vacances et la nouvelle année.

Obtenir de l’aide

Quand il s’agit d’améliorer vos finances, vous ne devriez jamais y arriver seul. En cette période des Fêtes, allez-y et faites-vous plaisir en obtenant de l’aide sur l’endettement et des conseils d’un conseiller financier. Les conseillers financiers peuvent vous aider à analyser votre situation actuelle et guider votre prise de décision lorsque vous essayez de maîtriser vos dettes. Ils pourraient également vous donner de bons conseils sur la planification de la retraite, ainsi que des conseils sur la façon de faire bon usage de l’argent que vous gagnez actuellement. Ce type de conseil ne coûte pas non plus autant que prévu. Alors, au lieu de vous soucier de vos dettes de carte de crédit et du coût des billets d’avion cette saison des fêtes, asseyez-vous avec un conseiller financier et discutez de la meilleure façon de régler vos dettes.

Établissez un budget

La nouvelle année approche à grands pas, c’est donc l’un des meilleurs moments pour établir un budget et maîtriser vos finances. Si vous commencez à établir un budget maintenant, vous serez en mesure de déterminer combien d’argent vous devrez dépenser pendant les vacances, ainsi que comment atteindre vos objectifs financiers au cours de la nouvelle année. Un nouveau budget n’a pas à être ennuyeux ou compliqué non plus. Il existe plusieurs façons de faire un budget simple et efficace et même un peu amusant. Cela vous aidera à entrer dans la saison des vacances avec un sentiment de confiance, au lieu de la peur habituelle.

Obtenez un côté Hustle

Les vacances pourraient être le moment idéal pour commencer une activité secondaire ou un emploi à temps partiel. Beaucoup magasins et entreprises de livraison besoin d’une aide supplémentaire à cette période de l’année. Si vous avez pris un emploi à temps partiel avec un, vous pourriez atténuer les effets des dépenses de vacances. Un concert parallèle à long terme serait idéal pour accélérer les efforts de remboursement de vos dettes; cela pourrait également vous aider à économiser de l’argent pour d’autres objectifs, comme l’achat d’une nouvelle maison ou d’une nouvelle voiture. Alors, trouvez un bon concert de vacances pour les prochains mois ou deux et lisez des conseils et de l’aide en matière de dette. Ensuite, après les vacances, peut-être conduire pour Uber ou Lyft, ou travailler à la pige pour Upwork, Fiverr ou une autre plate-forme en ligne peut être exactement ce dont vous avez besoin pour améliorer votre situation de trésorerie à long terme.

N’achetez pas indésirable

Un conseil quelque peu contre-intuitif pour les vacances est de vous assurer d’acheter des articles de haute qualité même si vous devez payer un peu plus. En ce qui concerne les choses que vous utilisez tous les jours, comme les ordinateurs et les appareils mobiles, les appareils électroménagers, les chaussures, etc., vous devez acheter les articles de la plus haute qualité que vous pouvez vous permettre. Bien que cela puisse vous retarder un peu financièrement à court terme, les articles de qualité supérieure comme ceux-ci durent généralement plus longtemps, vous n’aurez donc pas à les remplacer bientôt. De plus, posséder un article de haute qualité qui fonctionne bien et qui a plus de fonctionnalités vous donnera probablement une satisfaction supplémentaire. Par conséquent, si vous comptez utiliser l’argent de Noël que vous recevez pour acheter une nouvelle sécheuse, assurez-vous d’en acheter une bonne.

Gardez le score

C’est un fait triste mais vrai que la plupart des résolutions du Nouvel An finir en échec. Si vous voulez que l’un de vos plans et objectifs financiers survivent aux vacances et jusqu’en 2021, vous devrez vous tenir responsable. Faites une liste de tout ce que vous prévoyez d’accomplir au cours de la nouvelle année quelque part et examinez-la régulièrement pour évaluer vos progrès. Si vous prenez du retard dans vos efforts pour atteindre des objectifs clés, comme le remboursement de vos dettes, redoublez d’efforts et essayez de sauver l’objectif de toutes les manières possibles. Vous devez également évaluer régulièrement votre budget; cela vous permettra de rester sur la bonne voie et de continuer à épargner et à investir sur la bonne voie. Si vous évaluez régulièrement vos progrès vers les objectifs financiers, vous aurez de meilleures chances de les atteindre d’ici la fin de l’année prochaine.

Obtenez l’aide et les conseils appropriés en matière de dette

À l’approche des fêtes, ne laissez pas la pensée de tous ces achats et dépenses vous décourager. Au lieu de cela, prenez à cœur les trucs et conseils proposés ici et profitez de ce moment fou de fin d’année pour mettre de l’ordre dans vos affaires financières. Si vous commencez maintenant, vous pouvez commencer 2021 en beauté et vous mettre dans la meilleure forme financière de votre vie tout au long de l’année.

Les propriétaires d’entreprise redoutent la saison des impôts 2020: ce qu’il faut savoir

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La pandémie de COVID-19 a envoyé le monde dans une spirale que les pays et les individus sont toujours sous le choc et tentent de supporter.

Pour les entreprises, en particulier, rester à flot a été une tâche monumentale – certaines petites entreprises ont dû fermer leurs portes définitivement. Avec la nouvelle année qui approche, une autre saison des impôts est en route.

La saison des impôts 2020 ne sera pas comme les autres pour les entreprises. La pandémie a causé des ravages économiques à tous les niveaux. De nombreux propriétaires et dirigeants d’entreprise chercheront la meilleure façon de faire leurs impôts d’une manière qui aide leur entreprise après une année stressante.

Selon une étude de LendingTree, 54% des répondants redoutent de faire leurs impôts 2020. De plus, quatre répondants sur 10 dépendent d’un remboursement d’impôt cette saison à venir. Avec une telle agitation fiscale, prendre une longueur d’avance maintenant allégera une partie de ce stress et aidera les propriétaires d’entreprise à obtenir les bons remboursements d’impôt sur lesquels ils comptent.

Effets du COVID-19 sur les entreprises

Les entreprises du monde entier ont dû s’adapter constamment à l’évolution de la pandémie. Lorsque des pics surviennent et entraînent plus de cas et d’hospitalisations, les entreprises de toutes sortes doivent atténuer les achats en personne. Pour certaines entreprises, cette étape nécessaire peut également être préjudiciable aux ventes.

Aux États-Unis, environ 100 000 entreprises ont fermé définitivement après avoir été incapables de survivre aux dures conditions et aux exigences engendrées par la pandémie. De plus, le taux de chômage aux États-Unis continue de baisser par rapport aux 14,7% d’avril, un sommet historique sans précédent. Les gens qui n’ont plus d’entreprise ou d’emploi auront besoin d’une aide financière pour leurs impôts.

Cependant, les entreprises moyennes encore en activité ou en difficulté auront également besoin d’aide. La pandémie est susceptible de durer tout au long de 2021. Il est important pour les entreprises de toutes tailles et de tous secteurs de gérer leurs impôts le plus tôt possible, car l’année à venir pourrait voir une taxation similaire.

Ce qu’il faut savoir sur les taxes

Le coronavirus ajoutant du stress à une situation généralement stressante, les propriétaires d’entreprise devraient s’organiser et créer un plan pour rester en tête. Les étapes suivantes seront inestimables comme ressources et comme moyen de mieux comprendre les impôts 2020.

La première étape consiste à connaître la situation financière de l’entreprise – les pertes, les bénéfices et tous les autres détails survenus cette année. En fonction de la fluctuation des revenus, les entreprises pourraient finir par payer plus ou moins d’impôts.

1. Aborder les prêts PPP

Si une entreprise demandait un prêt PPP (Paycheck Protection Program), elle pouvait désormais se concentrer sur l’annulation de ce prêt. Ce programme a fermé ses portes le 8 août 2020 – et quiconque a demandé et reçu un prêt avant cette date est désormais éligible. La Small Business Association (SBA) a également récemment modifié sa politique sur le pardon.

Les entreprises peuvent demander l’annulation d’un prêt PPP à tout moment jusqu’à la date d’échéance du prêt. Ils peuvent également présenter une demande lorsqu’ils ont utilisé tous les fonds du prêt – que les entreprises peuvent utiliser pour la masse salariale, l’hypothèque, le loyer et les services publics – pendant la période de 8 ou 24 semaines suivant la fin du prêt.

2. Obtenez des remboursements de pertes

Pour une assistance plus immédiate, les entreprises peuvent examiner leurs pertes de revenus. La loi CARES (Coronavirus Aid, Relief and Economic Security), promulguée par le Congrès le 27 mars 2020, stipule que les entreprises peuvent utiliser les pertes actuelles comme fiducies imposables. Cette disposition a pris fin il y a plusieurs années, mais avec la pandémie, le Congrès l’a ramenée.

Cette étape sera inestimable pour presque toutes les entreprises qui ont perdu des revenus au cours de la dernière année. Ils peuvent reporter ces remboursements de leurs impôts jusqu’en 2018 et 2019, puis à nouveau pour 2020. Avec ce type d’aide, la saison des impôts peut finir par redonner à une entreprise.

3. Examiner les plans de paiement

Un plan de paiement est un moyen clé d’organiser l’entreprise et de se préparer pour la saison des impôts. Cela aide les propriétaires à comprendre combien ils doivent payer pour la saison des impôts 2020. Ils ont besoin de savoir s’ils auront besoin de retirer, quand rembourser et combien de revenus ils doivent gagner.

Avec la loi CARES en particulier, un propriétaire d’entreprise peut différer le paiement d’une partie de sa taxe de sécurité sociale pour 2020. Il pourrait mettre de côté 6,2% de la taxe et payer la moitié d’ici 2021 et l’autre moitié d’ici 2022.

Cette flexibilité donne aux dirigeants plus de temps pour se remettre correctement sur les rails après la pandémie.

4. Plongez dans la caisse de retraite

Cette étape sera principalement un dernier recours pour les propriétaires d’entreprise et les employés. Les experts financiers et fiscaux déconseilleront le plus souvent de retirer des fonds d’un compte de retraite comme un 401 (k) ou un IRA. Cependant, la loi CARES renonce aux pénalités que cette action entraînerait normalement – s’il s’agit d’une affaire liée au COVID-19.

L’IRS est généralement strict sur les fonds de retraite. Avant que quelqu’un atteigne 59 ans et demi, l’agence fédérale les pénalisera pour avoir retiré des fonds. Avec l’urgence entourant l’économie et les besoins des entreprises, cette étape pourrait être un moyen de rester à flot maintenant plus que jamais.

5. Payer les taxes estimées

Quand la date arrive enfin – ou avant, si les entreprises cherchent à garder une longueur d’avance – tout le monde devra payer ses impôts. Payer en retard entraînera des frais et des amendes, c’est pourquoi il est impératif d’utiliser ces étapes pour s’organiser. Les entreprises ne sont cependant pas seules. De nombreuses ressources en ligne peuvent vous aider.

Plus important encore, pour obtenir le montant exact des taxes qu’une entreprise devra payer, le propriétaire peut utiliser des calculatrices en ligne pour obtenir de l’aide. Ils devront s’assurer qu’ils comprennent ce que l’IRS considère comme un revenu imposable, ainsi que ce que comprennent leurs actifs incorporels, comme la technologie ou les contrats.

Il est important de garder à l’esprit que, pour éviter les pénalités, les entreprises qui ont gagné 150000 $ ou moins peuvent payer 90% de ce qu’elles doivent à la date limite de déclaration de revenus de 2021 ou 100% du paiement de 2020. La solution la moins chère est généralement l’option choisie par les contribuables. Ensuite, ils devront se concentrer sur les ressources suivantes pour obtenir encore plus d’aide.

Aide et secours

Lorsqu’il s’agit d’allégements fiscaux et commerciaux, les dirigeants ont plusieurs options d’aide. Certaines de ces méthodes sont standard pour n’importe quelle année d’imposition, et d’autres sont plus récentes et sont apparues en réponse à la pandémie. Il est essentiel de comprendre lesquels postuler pendant cette période de conflit.

1. Déductions de bienfaisance

Les entreprises et les organisations peuvent souvent se qualifier pour obtenir des déductions fiscales sur leurs dons ou contributions de bienfaisance. En règle générale, les entreprises peuvent obtenir des déductions fiscales pour les œuvres caritatives. Avec la pandémie, ils peuvent désormais bénéficier d’un avantage spécial.

L’IRS permet maintenant jusqu’à 300 $ de déductions fiscales pour chaque entreprise qui contribue en espèces à des organismes de bienfaisance. Grâce aux modifications apportées à la loi CARES, cette offre unique permet aux entreprises en difficulté d’obtenir un certain allégement au cours de la prochaine saison des impôts.

2. Impôt sur le chômage

Bien que les allocations de chômage et les chèques de paie aient aidé d’innombrables Américains à rester à flot pendant la pandémie, les individus et les employés devront également payer des impôts sur ces derniers. L’IRS considère le chômage comme un revenu imposable.

Le taux d’imposition actuel est de 0,6% des premiers 7 000 $ qu’un ancien employé ou particulier reçoit. De plus, les 600 $ par mois du gouvernement sont également imposables.

3. Crédit de rétention

Pour toute entreprise que la pandémie a eu un impact financier. L’IRS permet aux employés d’obtenir un large délai pour obtenir des crédits d’impôt remboursables. Du 12 mars 2020 au 1er janvier 2021, les employeurs peuvent demander ce crédit.

Il réduit finalement les dépôts d’impôt standard. Le niveau du crédit d’impôt remboursable est égal à 50% du salaire admissible que l’employeur verse aux employés entre ces dates.

4. Congé payé

Les congés payés sont une nécessité croissante aux États-Unis et dans le monde. Les employés doivent prendre des congés non seulement s’ils contractent le virus, mais aussi s’ils doivent prendre soin d’un proche.

La loi Families First Coronavirus Response Act accorde un financement aux entreprises de 500 employés ou moins. Plus précisément, le financement de cette loi ira aux congés payés des employés. Il est alors éligible aux crédits d’impôt.

5. Travailleurs indépendants

Les travailleurs indépendants et indépendants se trouvent souvent dans des situations uniques en ce qui concerne la saison des impôts. Cette particularité se poursuivra pour les échéances fiscales de 2020. Un domaine sur lequel ces types de travailleurs devraient se concentrer est celui des articles et services déductibles d’impôt.

Tout en travaillant à domicile, ils peuvent envisager des choses comme les fournitures de bureau, le transport et l’électricité pour des déductions fiscales. Il est important de garder à l’esprit que ces déductions ne s’appliquent qu’aux pigistes et aux travailleurs indépendants – elles ne sont pas destinées aux entreprises et aux travailleurs ordinaires.

6. Ressources en ligne

D’innombrables ressources en ligne, provenant à la fois de l’IRS et de sites tiers, peuvent aider les entreprises de toutes tailles. Tout d’abord, les calculateurs d’impôt sont inestimables pour obtenir les bonnes estimations. ImpôtRapide offre un calculateur idéal, et les propriétaires peuvent également utiliser l’IRS pour calculer les retenues pour l’année à venir.

L’IRS dispose également de nombreuses ressources pour d’autres domaines d’intérêt, comme l’aide aux petites entreprises et les prêts, savoir comment déposer des impôts, des conseils pour les entrepreneurs indépendants et la fermeture d’une entreprise si nécessaire.

Cette saison des impôts sera difficile pour beaucoup. Mais avec les bonnes ressources et les bons conseils, les entreprises peuvent s’y frayer un chemin et se bâtir un avenir meilleur.

La bonne façon de faire les impôts

La fin de la pandémie prendra très probablement la forme d’un lent fondu. Une fois que les vaccins commencent à être largement accessibles au public, le virus peut commencer à se dissiper. Cependant, sans échéancier, les entreprises doivent tout de même faire tout ce qu’elles peuvent pour surmonter la pandémie.

L’utilisation de ces conseils et ressources est la meilleure façon d’aborder la saison des impôts 2020. Prendre une longueur d’avance est désormais nécessaire pour la meilleure organisation et les déductions fiscales. Le moment est venu de s’attaquer aux impôts.

Joyeux Noël – Blogging Away Debt Blogging Away Debt

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par Sara S

Un chant de noel

Joyeux Noël.

Nous avons une tradition annuelle de lecture ou d’écoute de «A Christmas Carol» de Charles Dickens. Pour autant que je sache en tant qu’enfant, c’était juste une histoire mettant en vedette Mickey Mouse et Scrooge McDuck. Mais en tant qu’adulte, je suis devenu un grand fan de l’histoire originale publiée en 1843. Elle est bien écrite, courte et inspirante.

(Nous adorons la version du livre audio lue par Jim Dale. C’est tellement bon. Si vous n’avez rien écouté de ce qu’il a raconté, vous avez besoin d’aller en trouver à la bibliothèque. Stat.)

Je ne savais pas grand-chose de la vie personnelle de Dickens ou pourquoi il a écrit cette histoire de Noël jusqu’à récemment. Ce que j’ai appris était assez intéressant: «Un chant de Noël» est né de l’endettement. Et beaucoup.

Dickens et la dette

Apparemment, la dette était un compagnon familier pour Dickens et sa famille. Il a grandi pauvre. Son père a été envoyé dans une prison pour débiteurs quand Charles avait 12 ans, et Charles a dû subvenir aux besoins de sa famille en travaillant dans une usine misérable. Leur famille avait toujours du mal à joindre les deux bouts.

Même s’il est devenu un écrivain bien connu, il avait encore du mal à gérer son argent. Il a dépensé plus qu’il n’a gagné. Il a accumulé ses propres dettes et est devenu responsable des dettes de son père aussi.

En 1843, quelques-uns de ses romans avaient échoué et son quatrième enfant était en route. Désespéré, il a écrit ce qu’il a appelé «une histoire de fantôme de Noël» en l’espace de six semaines. Il a été publié le 16 décembre, vendu à la veille de Noël et est depuis lors un favori de Noël.

L’argent, l’argent, l’argent

Si vous connaissez ce classique de Noël, alors vous savez que l’argent est un thème partout. Scrooge l’aime plus que tout et n’importe qui. Il est avide, bon marché et égoïste – l’avare ultime. Il ignore les pauvres et roule des yeux à toute sorte de joie. Un soir de Noël, il a montré son passé, son présent et son avenir et apprend qu’il est terriblement hors cible avec sa vie centrée sur les affaires. L’humanité est son affaire. La charité, la miséricorde et la gentillesse signifient bien plus que son argent.

« A Christmas Carol » a sauvé Dickens cette saison, mais malheureusement, il n’a pas résolu tous ses problèmes d’argent. Il a continué à lutter pour vivre selon ses moyens. Il aurait pu utiliser une application budgétaire. Dickens a écrit sur la misère de la dette dans son roman de 1850 «David Copperfield»:

«Revenu annuel de vingt livres, dépenses annuelles de dix-neuf et six, résultat bonheur. Revenu annuel de vingt livres, dépenses annuelles de vingt livres devraient et six, résultat misère.

Un rappel fantomatique

Être endetté vous fait trop penser à l’argent. Vous le craignez, vous le détestez, vous en avez besoin. Il n’y en a jamais assez. Votre vie consiste à gagner de l’argent.

Bah! Fumisterie!

«A Christmas Carol» me rappelle que se concentrer uniquement sur la dette et l’argent ne sert à rien. Les dettes vous gardent désespéré et misérable. La cupidité vous fige le cœur. Une vie équilibrée apporte la paix, y compris la paix financière.

Dans la préface de «A Christmas Carol», Dickens a écrit:

«Je me suis efforcé dans ce petit livre fantomatique d’élever le fantôme d’une idée qui ne mettra pas mes lecteurs en colère contre eux-mêmes, entre eux, avec la saison, ou avec moi. Qu’elle hante agréablement leur maison et que personne ne veuille la poser.

Puissiez-vous être agréablement hanté en cette période des fêtes.

Comment magasiner pour les vacances sans carte de crédit

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En savoir plus sur les achats pour les vacances sans carte de crédit
Découvrez comment magasiner pour les vacances avec une carte de crédit

Bien que la période des fêtes puisse être une période passionnante pour renouer avec la famille et les amis, elle peut aussi être stressante pour beaucoup. En fait, les gens se soucier de l’argent pendant les vacances plus qu’à tout autre moment de l’année. Si votre carte de crédit est épuisée ou si vous essayez de rembourser vos dettes, passer les vacances peut être encore plus difficile. Cependant, si vous êtes prêt à faire un petit effort supplémentaire, vous pouvez certainement vous occuper de vos achats de cadeaux sans jamais retirer le plastique de votre portefeuille. Voici quelques bonnes idées pour magasiner pour les vacances sans carte de crédit.

Achetez délibérément

Les cartes de crédit nous rendent souvent paresseux en ce qui concerne les achats des Fêtes. Après tout, pourquoi réfléchir à deux fois à un budget si vous pouvez simplement facturer quelque chose sur votre Visa et vous soucier du solde que vous portez plus tard? La mentalité d’acheter et de payer plus tard fait partie de la raison pour laquelle tant de profondément endetté par carte de crédit. Si vous voulez passer les vacances sans carte de crédit, vous devrez être plus discipliné.

À l’approche de la fin de l’année, vous devriez établir un budget pour les vacances afin de savoir combien vous aimeriez dépenser pendant les vacances. Étant donné que les dépenses de vacances comprennent normalement une augmentation des repas au restaurant, des courses, des voyages et des cadeaux, vous devrez tenir compte de ces dépenses dans le budget. Une fois que vous avez déterminé combien vous pouvez allouer aux cadeaux, faites une liste de courses et déterminez combien tout va coûter. Une fois que vous êtes armé d’une liste, vous serez prêt à magasiner en toute confiance et à conserver vos cartes de crédit en toute sécurité.

Transporter de l’argent

Le moyen le plus simple de survivre aux vacances sans carte de crédit est de tout payer en espèces. Avant de faire vos courses, arrêtez-vous à la banque ou au guichet automatique et retirez les fonds dont vous aurez besoin pour faire vos achats. Ensuite, payez simplement en espèces les achats que vous effectuez. Puisque nous sommes tous tellement habitués à sortir des cartes de crédit ces jours-ci pour tout payer, faire des achats en espèces peut être un peu délicat. C’est pourquoi il est tellement logique de s’asseoir et de faire une liste des cadeaux que vous avez l’intention d’acheter pour les gens lors d’une séance de magasinage. Ensuite, recherchez en ligne ou par le biais d’annonces dans les journaux pour savoir combien tout cela coûtera. Avec un peu de préparation, vous serez en mesure d’avoir suffisamment d’argent en main pour acheter tous les articles des personnes figurant sur votre liste de courses.

Utiliser un service de paiement

L’un des meilleurs moyens de passer les vacances sans carte de crédit est d’utiliser un service de paiement. Les services de paiement en ligne et mobiles qui sont liés à votre compte courant agissent de la même manière que les cartes de crédit en vous offrant une option d’achat et d’achat sans espèces. De plus, alors que les applications de paiement en ligne et mobiles telles que PayPal, Apple Pay et Venmo étaient déjà populaires pour acheter des articles en ligne, elles sont de plus en plus acceptées chez Majeur brique et mortier les magasins de détail ainsi que. Ainsi, au lieu de chercher votre Mastercard ou Visa pendant que vous faites vos achats de Noël chez Target ou Best Buy, il vous suffit de prendre votre smartphone à la place.

Soyez économe

En ce qui concerne les achats de cadeaux des Fêtes, ne vous rendez pas dans les magasins qui vendent des articles d’occasion ou qui proposent des articles bon marché ou à prix très réduit. Les friperies peuvent être des endroits incroyables pour faire du shopping pour les vacances. Dans de nombreux cas, vous pouvez trouver des articles qui sont impossibles à localiser ailleurs, tels que des vêtements vintage ou des livres rares de niche et des albums de disques difficiles à trouver. Votre argent comptant ou vos cartes de débit iront un long chemin dans les friperies puisque vous payez généralement des centimes sur le dollar pour la plupart des articles là-bas. Vous devriez également envisager de vérifier les magasins à rabais et à un dollar. Ce sont d’excellents endroits pour trouver des bas de Noël et d’autres articles pour les personnes sur votre liste. Les friperies et les magasins à un dollar vendent généralement du papier d’emballage, du ruban adhésif, des nœuds et d’autres matériaux d’emballage à bas prix, vous pourrez donc éliminer un tas de tâches sur votre liste de courses des Fêtes si vous y allez.

Faites vos cadeaux (ou re-offrez)

Une autre façon de passer les vacances sans carte de crédit est d’éviter complètement les achats et de faire vos cadeaux pour les personnes sur votre liste. Si vous êtes créatif, mettez vos compétences d’artisanat au service du tricot, de la conception ou de la production de cadeaux personnalisés uniques pour toutes les personnes de votre vie. Bien que la préparation de ces cadeaux puisse prendre un certain temps, ils seront sans aucun doute appréciés par la famille et les amis, et ils vous aideront à éviter d’utiliser vos cartes de crédit. Alternativement, si vous avez récemment reçu des cadeaux de haute qualité d’autres personnes qui ne vous intéressent pas, vous pouvez les offrir à d’autres personnes de votre liste. Cela peut vous aider à économiser de l’argent et à éviter que votre maison ne soit encombrée d’objets indésirables que vous n’utiliserez jamais, tout en rendant vos amis et votre famille heureux pendant les vacances en même temps.

Laissez les cartes dans un tiroir

Vous pouvez survivre aux vacances sans carte de crédit; en fait, si vous suivez ces conseils ici, vous pourrez peut-être même économiser un peu d’argent pendant la période des fêtes et éliminer une partie de votre stress financier. Alors, rangez la carte Visa et Mastercard et préparez-vous pour une saison des fêtes où vous n’ajoutez pas au solde de vos cartes de crédit.

Devriez-vous faire des retraits anticipés 401 (k)?

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Lorsque l’argent est limité, votre fonds d’urgence est le premier endroit où vous devriez chercher de l’aide. Si vous n’avez pas de fonds d’urgence solide en place, retirer de l’argent de votre 401 (k) tôt peut sembler une option intéressante. Mais devriez-vous faire des retraits anticipés 401 (k)?

Beaucoup de gens sont stressés par leurs finances en 2020, et ce n’est pas étonnant. La pandémie a rendu les choses difficiles pour tout le monde. Peut-être avez-vous perdu votre emploi, fait face à des heures réduites, été malade ou été obligé de quitter le travail pour gérer la scolarisation à distance de vos enfants. Les difficultés financières sont abondantes et bon nombre d’entre nous recherchent un moyen de combler l’écart entre les chèques de paie.

En général, effectuer des retraits anticipés 401 (k) n’est pas la solution idéale à un problème de trésorerie. Mais regardons de plus près pourquoi c’est.

Qu’est-ce qu’un 401 (k)?

Tout d’abord, voici un rappel rapide de ce qu’est un 401 (k) et de son fonctionnement.

401 (k) s sont des comptes de retraite parrainés par l’employeur qui permettent aux travailleurs de ranger des revenus importants. Semblables au 401 (k) sont les Roth 401 (k), Solo 401 (k), 403 (b) et 457 (b). Vous devez travailler pour un employeur qui propose ce type de compte de retraite pour en profiter.

Avec les 401 (k) traditionnels, vous contribuez de l’argent de votre chèque de paie à l’abri de l’impôt, et vos contributions croissent à l’abri de l’impôt. Par conséquent, vous bénéficiez d’une réduction de votre revenu imposable dans le présent. Vous devez cependant être prêt à payer des impôts lorsque vous commencez éventuellement à effectuer des retraits de votre compte 401 (k).

Le Roth 401 (k) fonctionne de manière similaire à un 401 (k) traditionnel. La principale différence est que si vous utilisez un Roth, vous faites des contributions en dollars après impôt, puis retirez des fonds libres d’impôt à l’avenir.

Les comptes de placement Solo 401 (k) sont également disponibles pour les travailleurs indépendants.

Restrictions 401 (k) typiques à considérer

Alors qu’un 401 (k) est un excellent véhicule d’investissement pour vous si votre employeur le propose, il y a des restrictions importantes à garder à l’esprit. Même si l’argent vous appartient, les fonds 401 (k) ne vous sont pas disponibles à tout moment.

Vous devez savoir quand vous êtes autorisé à commencer à retirer de l’argent d’un compte 401 (k). Il est destiné à la retraite, ce qui explique en partie pourquoi vous n’y avez pas accès avant 59,5 ans.

Que se passe-t-il lorsque vous effectuez des retraits anticipés 401 (k)?

Disons que vous avez des obligations financières que vous ne pouvez tout simplement pas respecter et que vous avez moins de 59 ans et demi. Tu as une décision à prendre. Tout d’abord, vérifiez auprès de votre employeur pour savoir s’il vous permet même de faire des retraits anticipés 401 (k).

Souvent, vous pouvez retirez une partie de l’argent d’un 401 (k) avant cet âge, mais vous paierez un prix élevé:

  • Pénalité de retrait anticipé de 10% si vous retirez de l’argent avant d’atteindre l’âge de 59,5 ans
  • C’est 10% en plus du taux d’imposition normal que vous paieriez sur le revenu de retrait
  • N’oubliez pas le coût des années de croissance perdues pour vos placements et un solde 401 (k) inférieur à votre retraite

La pénalité de retrait anticipé de 10% à elle seule peut vous laisser dans une situation délicate. Si vous deviez être au chômage, vous pourriez envisager un retrait anticipé 401 (k). Vous n’avez peut-être pas assez de fonds d’urgence pour couvrir les factures d’un chômage prolongé, alors prendre quelques distributions quelques années à l’avance peut être une solution.

Si vous n’avez pas fait face à cela en 2020, il y a de fortes chances que vous connaissiez quelqu’un qui l’a fait. Faire des retraits précoces 401 (k) ne devrait pas être fait sans beaucoup de réflexion.

Exemple de retrait anticipé 401 (k)

Disons que vous avez rencontré des difficultés financières en raison d’une perte de revenu ou de dépenses d’urgence importantes. Vos économies d’urgence ne couvriront pas tout, alors retirer 20 000 $ de votre 401 (k) maintenant peut vous aider à réussir.

Les nombres:

  • Retrait anticipé 401 (k) de 20000 $
  • Tranche d’imposition fédérale de 24%
  • 5% d’impôt sur le revenu
  • 15 ans avant la retraite
  • Taux de rendement prévu de 6%

Entrez ces chiffres dans une simple calculatrice de retrait 401 (k) pour savoir combien vous perdriez en pénalités, plus le coût des gains potentiels au cours des années d’investissement perdues.

En retirant ces 20 000 $ de votre compte de retraite 15 ans plus tôt, vous perdriez beaucoup d’argent maintenant et plus tard.

Tout d’abord, vous paierez la pénalité de 10%, qui dans ce cas est de 2 000 $.

Ensuite, tenez compte des impôts fédéraux de 4 000 $, 1 600 $ supplémentaires de retenue fédérale et 1 000 $ d’impôt sur le revenu de l’État. C’est une pénalité totale de 8600 $! Votre situation fiscale n’est peut-être pas tout à fait la même, mais il y a encore beaucoup d’argent à perdre.

Tout compte fait, vous repartirez aujourd’hui avec seulement 11 400 $ sur les 20 000 $ d’origine que vous retiriez.

Je ne sais pas pour vous, mais voir mes fonds baisser presque de moitié est suffisant pour me faire réfléchir et essayer de trouver un autre moyen de joindre les deux bouts.

Cette calculatrice de retrait anticipé fournit même la mesure pratique de combien d’argent vous pourriez manquer. Si vous aviez laissé le 20 grand assis dans le 401 (k), sa valeur potentielle serait de 47 931 $ dans 15 ans lorsque vous aviez l’intention de prendre votre retraite.

Maintenant, vous envisagez non seulement une perte de 8600 $ en impôts et pénalités, mais aussi une perte de chance de plus de double vos 20 000 $ d’origine à l’âge de la retraite. Dans cet exemple, vous avez abandonné un total de 36 531 $ – et le tout pour gagner seulement 11 400 $ aujourd’hui. Imaginez combien vous perdriez en gains et en frais si vous en retiriez encore plus!

Donc, la morale de l’histoire est la suivante: faire des retraits anticipés 401 (k) est une option, mais c’est une option assez terrible. Vous risquez de perdre une grande partie de votre argent durement gagné lorsque vous décidez que l’âge de 59,5 ans est trop éloigné.

Avertissement actuel: la loi CARES

Comme vous le savez probablement, la loi CARES a été signée au printemps 2020 pour apporter une aide économique à des millions de familles américaines. L’un des aspects de cette législation était de renoncer à la pénalité de retrait anticipé de 10% pour ceux qui avaient besoin de fonds avant l’âge de 59,5 ans.

Le projet de loi permettait aux investisseurs 401 (k) de prendre une «répartition des difficultés». Cela pourrait aller jusqu’à 100 000 $ à partir d’un compte de retraite 401 (k) ou autre similaire. Cette disposition durera jusqu’au 31 décembre 2020.

Au pire de la pandémie de coronavirus, la loi CARES a (espérons-le) permis aux gens d’avoir accès à leur argent tôt. Peut-être avaient-ils perdu des revenus et n’avaient pas beaucoup d’argent liquide dans un fonds d’urgence.

Bien sûr, si vous profitiez de cette opportunité pour effectuer des retraits anticipés sans la pénalité supplémentaire de 10%, vous perdriez toujours le revenu de placement au fil du temps. Cela signifie que les retraits anticipés 401 (k) restent mieux conservés en dernier recours.

Alternatives plus sûres aux retraits précoces 401 (k)

Il se peut que vous ayez vraiment du mal à gérer toutes les factures mensuelles à ce stade. Peut-être que vous commencez à perdre espoir et que vous avez juste besoin d’un peu d’argent dans votre main pour passer la journée.

Tout d’abord, vous devez considérer toutes les ressources à votre disposition. Assurez-vous de consulter le solde de votre fonds d’urgence pour voir si cet argent pourrait payer les factures pendant un certain temps. C’est à cela que sert votre fonds d’urgence, après tout.

Vous pouvez également rechercher des idées pour vous aider à réduire vos dépenses, au moins temporairement. Si vous êtes étiré, mais que vous parvenez à trouver quelque chose dans le budget dont vous vous débarrassez, tant mieux!

401 (k) Prêt

Pour certaines personnes, votre société 401 (k) peut vous permettre de contracter un prêt sur votre solde 401 (k), plutôt qu’un retrait. Cela peut avoir le même effet que le retrait de vos finances aujourd’hui. Ce qui est génial, c’est que cela vous permet de rembourser l’argent emprunté au fil du temps, minimisant ainsi le montant perdu.

En règle générale, un prêt 401 (k) est une bien meilleure option qu’un prêt sur salaire ou d’autres types de prêts. C’est une stratégie très raisonnable lorsque vous avez simplement besoin d’argent maintenant. Vous ne pouvez pas reporter toutes vos dépenses en raison d’une pandémie mondiale ou d’une urgence médicale ou familiale.

L’utilisation d’un prêt 401 (k) peut vous aider à vous remettre sur pied. Engagez-vous à rembourser le prêt rapidement lorsque les choses s’améliorent. Cela peut vous aider à respirer un peu plus facilement lorsque l’anxiété et les difficultés sont élevées.

Ne faites pas de retraits anticipés 401 (k) sauf si nécessaire

La ligne directrice de base ou la règle de base avec ces types de comptes de retraite est de suivre les attentes autant que possible. Cela signifie faire tout ce qui est en votre pouvoir ne pas pour retirer de l’argent d’un 401 (k) jusqu’à ce que vous ayez au moins 59 ans et demi.

Vous perdez une bonne partie de votre investissement en retirant des fonds avant le moment opportun. Comme dans la plupart des situations financières, la patience apporte les plus grands avantages.

Cela étant dit, bien sûr, vous pouvez parfois faire face à des circonstances indépendantes de votre volonté. Peut-être avez-vous besoin de financer un traitement médical pour un être cher. Avouons-le: vous êtes moins préoccupé par votre future retraite lorsque vous la comparez à la vie de quelqu’un que vous aimez. Donc, si vous avez épuisé toutes les autres options, un retrait 401 (k) anticipé peut être la réponse.

N’oubliez pas que vous avez mis cet argent de côté pour une raison: vos années de retraite. Tous les conseils contre les retraits anticipés 401 (k) ne visent pas à faire en sorte que quiconque se sente mal à l’idée de le considérer. Non, il vise à vous aider à réfléchir à ce qui est vraiment le mieux pour vous et votre avenir.

Où aller? – Blogging Away Debt Blogging Away Debt

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par Beks

Nous avons parcouru le nord, le nord-est et l’est du Texas en essayant de trouver une ville pour s’installer. Le problème est qu’ils étaient tous charmants. Bien sûr, nous nous sommes davantage penchés vers certains domaines, mais il n’y avait pas de gagnant clair. Le Texas est tout autour joli.

Ma sœur nous a dit qu’elle envisageait de déménager dans le Tennessee depuis le Kansas. Comme il est relativement proche de l’endroit où nous campons, nous sommes allés la rencontrer là-bas. Nous avons regardé certains domaines avec elle mais avons eu le même sentiment, où diable allons-nous ?? Elle ne bougera pas pendant encore 2 ans et demi et même alors, elle n’est pas tout à fait sûre qu’elle déménagera. Autant j’aimais le Tennessee, autant j’aimais plus le Texas. Je ne veux pas déménager au Tennessee seulement pour qu’elle décide de rester au Kansas.

Nous sommes retournés au Texas, frustrés de ne pas pouvoir nous décider.

J’ai toujours choisi un endroit pour vivre selon les méthodes habituelles: l’école. Famille. Emploi. J’ai terminé l’école il y a 20 ans et je n’ai pas l’intention d’y retourner dans un proche avenir. Nous n’avons pas de famille au Texas ou au Tennessee (bien que nous ayons de la famille au Kansas, d’où le désir général de rester dans le nord du Texas). Le travail que je vais probablement occuper est éloigné avec des voyages annuels sur la côte californienne.

Si cela ne tenait qu’à moi, je trouverais une maison sur quelques acres à l’extérieur de la ville et je paierais comptant. Le problème est que mon travail est éloigné pour le moment, mais si je décide d’accepter un emploi plus traditionnel à l’avenir, je ne peux pas vivre à la campagne. J’ai une faible tolérance pour les longs trajets. Est-ce que je vis dans le pays pour le moment et déménager si jamais je prends un autre emploi? Est-ce que ce sera difficile pour les enfants d’être à nouveau déracinés? En tant que FYI, j’ai grandi à la campagne sur 8 acres. Je suis au courant du travail associé à de grandes pièces de propriété et je sais ce que c’est que de conduire 20 minutes jusqu’à l’épicier le plus proche. En tant qu’enfant, j’adorais l’endroit où nous vivions. Je veux ça pour mes enfants.

Et quel est le bon moment pour vendre notre maison? Nous ressentons la pression de vendre car le marché californien est ridiculement chaud en ce moment. La valeur de notre maison est la plus élevée qu’elle n’ait jamais été. Dans notre quartier, les maisons n’arrivent même pas au marché. Ils vendent avant d’être répertoriés. C’est toujours cette danse délicate d’essayer de prédire quand elle se stabilisera / tombera ou continuera à augmenter. Nous avons acheté notre maison en 2007 en pensant que le marché s’était refroidi sans se rendre compte qu’il restait 4 années de refroidissement supplémentaires. Vendons-nous quand nous pensons qu’il a atteint le sommet sans se rendre compte qu’il lui reste des années à grimper? Je commence à avoir l’air d’une folle!

C’est une position étrange, mais en ces temps de COVID où plus d’emplois sont éloignés, je pense qu’il y aura plus de gens. Voici ma question pour vous, avez-vous été à cet endroit? Si oui, qu’avez-vous choisi?

7 façons de gagner de l’argent dans l’immobilier

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Si vous cherchez à diversifier votre portefeuille de placements, à ajouter une autre source de revenus, ou les deux, l’immobilier peut être un choix viable pour faire fructifier votre argent.

Les gens peuvent négliger les investissements immobiliers parce qu’ils supposent qu’ils auront besoin de produire une quantité substantielle de liquidités au départ pour commencer, ou qu’ils n’ont pas suffisamment de connaissances sur le sujet. Heureusement, il existe différentes façons d’investir dans l’immobilier, en fonction de votre niveau d’expérience et de vos finances actuelles. Dans cet article, nous décrivons sept stratégies différentes à considérer.

Pourquoi investir dans l’immobilier?

Les biens immobiliers sont des investissements valables car ils ont tendance à s’apprécier avec le temps. Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous déposez votre argent et lui permettez de croître à l’avenir. Cela concerne la structure – que ce soit une maison, un immeuble d’appartements ou une propriété commerciale – mais plus encore, le terrain sur lequel il se trouve.

Quelques raisons pour lesquelles une propriété peut apprécier:

  • Inflation – Les prix des logements augmenteront généralement avec l’inflation.
  • Développement – Lorsqu’une zone continue de se développer au fil du temps, par exemple si des éléments comme d’autres lotissements, des écoles, un aéroport ou des centres commerciaux sont construits à proximité, cela augmentera la valeur de tout le quartier.
  • Demande – Une plus grande demande entraîne une plus grande valeur. Si au fil du temps, de plus en plus de personnes souhaitent acheter un bien immobilier dans une communauté donnée, la valeur de l’immobilier dans cette communauté augmentera. La demande peut croître à mesure qu’une communauté devient plus développée et donc plus désirable, ou simplement à mesure que la population augmente.

7 façons de gagner de l’argent dans l’immobilier

Si nous avons piqué votre intérêt pour les investissements immobiliers, voici un aperçu de la manière dont vous pouvez les réaliser:

1. Mettre une chambre d’amis à louer

Si vous êtes intéressé à investir dans l’immobilier mais que vous avez besoin de commencer petit, vous pourriez vous mouiller les pieds en louant une chambre d’amis dans votre maison. Internet a rendu très facile les transactions comme celle-ci. Des sites comme Airbnb vous permettent de publier une annonce pour votre chambre disponible afin que les parties intéressées puissent naviguer et réserver en toute transparence. Vous pouvez également publier ces informations sur des sites de médias sociaux comme Facebook ou Instagram.

La location de chambres est une bonne façon de commencer car il y a peu d’investissement impliqué. C’est aussi beaucoup plus flexible. Vous définissez le prix par nuit ainsi que la disponibilité. Vous pouvez louer la chambre à un locataire pour un mois, ou peut-être juste un week-end. Si vous décidez que vous ne souhaitez plus le louer, il vous suffit de retirer la liste des sites sur lesquels vous l’avez publiée.

Il est à noter que si vous comptez louer à des étrangers à partir de sites Web comme Airbnb, vous devrez peut-être effectuer vous-même une partie du processus de sélection des locataires. Avant d’accepter de réserver un locataire, assurez-vous de faire preuve de diligence raisonnable. Vérifiez leur profil sur le site Web et examinez les évaluations et les évaluations passées des hôtes pour avoir une idée de quel type de locataire ils sont. Vous devez également les contacter directement, ce que vous pouvez généralement faire via la plate-forme de liste.

2. Location à long terme

Une autre excellente option d’investissement immobilier consiste à acquérir des propriétés d’achat et de conservation. Dans ce cas, un investisseur achète une propriété dans le but de la revendre une fois que sa valeur a considérablement augmenté. Dans l’intervalle, l’investisseur peut louer la propriété afin d’en tirer un revenu supplémentaire. Lorsque vous achetez une propriété pour sa valeur de revente, surtout si votre plan est de la louer, n’oubliez pas que l’emplacement est tout.

L’emplacement dicte généralement la valeur d’une propriété, vous voudrez donc investir dans des zones à plus haute valeur immobilière. Les prix des investissements seront plus élevés, mais les rendements aussi. Affinez les domaines dans lesquels vous souhaitez investir et faites vos devoirs sur chacun d’eux. Découvrez s’il existe des maisons plus anciennes et plus délabrées que vous pouvez acheter à un prix moins cher, puis réparez-les.

Pour ce type d’investissement, il est probablement dans votre meilleur intérêt d’embaucher un agent immobilier local qui connaît bien le marché. Non seulement ils auront une connaissance approfondie de l’inventaire, mais ils sauront comment négocier après une inspection de la maison pour essayer de réduire le prix de vente ultime. Moins vous mettez dans la maison, plus votre retour sera important.

3. Locations de vacances

Une propriété de location de vacances se situe quelque part entre la location de chambres et les propriétés d’achat et de conservation. C’est une propriété que vous achetez et que vous possédez purement et simplement, mais qui est considérée comme une propriété de location à court terme car la période de location qu’un locataire peut réserver est généralement de 30 jours ou moins. Ce sont généralement une source de revenus solide, car les destinations de vacances – des villes en bord de mer comme Miami et San Diego ou des villes de ski comme Aspen – ont de la valeur toute l’année.

Comme pour tout type d’investissement immobilier, les locations de vacances ont leur part de revers dont il faut se méfier. Plus votre propriété se porte mieux en termes de réservations, plus vous aurez d’argent et d’efforts à consacrer à sa gestion – vous assurer que les appareils sont à jour et fonctionnent bien, réparer toute usure, etc. a un emploi à temps plein et possède une location saisonnière comme deuxième source de revenus, la gestion immobilière peut devenir trop longue.

4. Réparer et inverser les maisons

La stratégie fix and flip dans l’investissement immobilier se concentre sur l’achat de maisons à un prix inférieur, puis sur leur rénovation pour les revendre dans un but lucratif. Dans ce cas, vous donnez essentiellement à une vieille maison une cure de jouvence pour augmenter sa valeur et attirer les acheteurs.

Il s’agit d’une stratégie mieux adaptée à ceux qui ont plus d’expérience dans l’investissement immobilier car elle peut être assez risquée et nécessite une solide connaissance du processus de rénovation. Chaque propriété de réparation et de retournement nécessite son propre budget de rénovation. Vos décisions d’achat seront prises en fonction de votre capacité à évaluer et à estimer les différents coûts de rénovation associés à une propriété donnée pour vous assurer qu’elle respecte votre budget alloué. Cela dit, des coûts imprévus surviennent souvent pendant le processus de rénovation. Par exemple, vous pouvez démolir les murs et découvrir qu’il y a de la moisissure, une poutre porteuse qui doit être remplacée ou un vieux câblage qui doit être refait. Ces types de coûts imprévus peuvent vous amener à dépasser votre budget et à ronger votre retour.

5. Essayez les plateformes immobilières en ligne

Les plateformes d’investissement immobilier en ligne fonctionnent en mettant en relation les investisseurs avec des personnes qui recherchent des financements pour leurs projets immobiliers générateurs de revenus. Les investisseurs se réunissent en ligne, mettent des fonds en commun et investissent dans une propriété commerciale ou résidentielle en échange de bénéfices. Ce type d’arrangement est également connu sous le nom de crowdfunding immobilier.

Les investisseurs qui utilisent des plateformes immobilières en ligne s’attendent à tirer un revenu de leurs investissements, mensuellement ou trimestriellement, selon l’accord. L’inconvénient de l’utilisation de plateformes immobilières en ligne est que vous devrez peut-être être approuvé en tant qu’investisseur accrédité avant de pouvoir investir. En d’autres termes, pour être admissible à l’investissement, vous devez avoir gagné au moins 200000 $ de revenu annuel au cours des deux dernières années, ou avoir une valeur nette d’au moins 1 million de dollars (en tant que particulier ou combinée à la valeur nette de votre conjoint).

Si vous ne répondez pas à ces exigences, certaines plateformes sont ouvertes aux investisseurs non accrédités, comme RealtyMogul, Fundrise et Groundfloor.

6. Fiducies de placement immobilier (FPI)

Les fiducies de placement immobilier, ou FPI, travaillent en regroupant les investisseurs pour générer des fonds qui peuvent être utilisés pour acheter ou financer des propriétés génératrices de revenus. Les FPI sont des sociétés qui possèdent plusieurs propriétés immobilières comme des immeubles commerciaux, des complexes d’appartements ou des immeubles hôteliers. L’achat d’actions auprès de ces sociétés vous permet d’entrer sur le marché de l’investissement immobilier sans être réellement propriétaire de la propriété.

Les FPI sont attrayantes pour les investisseurs pour plusieurs raisons: 1. Puisque vous ne possédez pas les propriétés dans lesquelles vous investissez, vous êtes libéré de la responsabilité de les entretenir. 2. Les FPI paient généralement plus cher que les autres placements. En effet, les entreprises doivent encaisser 90% de leur revenu imposable et le distribuer à leurs investisseurs sous forme de dividendes. 3. Lorsque vous investissez dans des FPI, vous pouvez choisir de réinvestir votre revenu provenant des FPI, ce qui augmente encore davantage votre investissement (et vos revenus).

Les investisseurs volontaires peuvent acheter des actions de FPI auprès de grandes sociétés de courtage (par exemple, la Bourse de New York ou le NASDAQ), ou opter pour une FPI non négociée. Si vous êtes relativement nouveau dans le concept, il serait peut-être préférable de vous en tenir aux FPI cotées en bourse, car elles sont beaucoup plus liquides et plus faciles à vendre que les FPI non négociées.

Si vous envisagez d’investir dans des biens immobiliers par le biais de FPI, vous devrez peut-être présenter une somme d’argent importante. Certaines entreprises offrant des REIT peuvent exiger un investissement minimum d’environ 1 000 $ à 25,00 $.

7. Investir dans l’immobilier commercial

Les propriétés immobilières commerciales sont une excellente stratégie pour les personnes qui cherchent à investir dans des projets plus importants tels que des immeubles de bureaux, des centres commerciaux, des magasins de détail, des salons, des établissements de santé, des hôtels, etc. pour des raisons génératrices de revenus.

Avec l’immobilier commercial, vous gagnerez généralement de l’argent grâce aux baux de vos locataires. Le montant serait convenu à l’avance, ce qui correspond généralement à un dollar par pied carré de l’espace loué. Vous pouvez ensuite percevoir le paiement mensuellement ou annuellement.

L’un des avantages des investissements immobiliers commerciaux est qu’ils peuvent conduire à d’énormes progrès. À mesure que les développeurs s’appuient sur la propriété, cela contribue à augmenter la valeur de l’ensemble de la zone. Si le contrat de location prend fin, le fait d’avoir un espace aménagé ouvre la possibilité à d’autres de louer l’espace à un prix plus élevé.

Les inconvénients de l’investissement dans l’immobilier commercial sont qu’il est coûteux et que le processus comporte de nombreuses étapes fastidieuses, comme la sécurisation des documents de licence et de zonage.

Conseils utiles à retenir lors d’un investissement dans l’immobilier

Espérons que cet article vous a ouvert les yeux sur les différentes façons d’investir dans l’immobilier. Avant de le faire, assurez-vous de garder ces trois conseils pratiques à l’esprit:

1. Travaillez avec un professionnel

L’immobilier peut être un processus compliqué, surtout si vous débutez. Pour éviter des erreurs coûteuses, faites appel à des professionnels. Que vous achetiez ou vendiez une propriété, vous devriez travailler avec un agent immobilier pour vous aider à trouver les meilleures offres, à les conclure et à évaluer les risques. Travailler main dans la main avec un expert dans le domaine peut être extrêmement instructif. Au fur et à mesure que vous élargissez votre portefeuille, vous pourrez tirer parti de vos connaissances et maximiser vos profits à l’avenir.

2. Étudiez le marché

Avant de prendre une décision d’achat, étudiez le marché sur lequel vous souhaitez acheter. Apprenez à connaître les tendances actuelles – quelles propriétés comparables se vendent depuis ces dernières années, les prix moyens des loyers, les afflux saisonniers, etc.

Au-delà du marché, vous voudrez également vous familiariser avec la région, en particulier les choses qui peuvent affecter la valeur de l’immobilier. À quoi ressemblent les systèmes scolaires? Y a-t-il de nouveaux projets passionnants en développement? Quel est le taux d’emploi? Le taux de criminalité?

Les informations que vous obtenez de vos devoirs vous aideront à négocier lorsque vous êtes prêt à faire un achat, et à nouveau lorsque vous êtes prêt à louer ou à vendre.

3. Emplacement, emplacement, emplacement

Encore une fois, l’emplacement est tout dans l’immobilier. Lorsque vous recherchez une propriété à acheter ou dans laquelle investir, essayez de tenir compte des éléments suivants:

  • La zone se trouve-t-elle dans ou à proximité d’un bon district scolaire, de centres commerciaux, de parcs et d’autres zones de loisirs?
  • Y a-t-il un plan de revitalisation en place pour le local?
  • La population augmente-t-elle et les plans de développement sont-ils probables?

Utilisez ces questions comme liste de contrôle. Les propriétés situées dans des zones qui cochent toutes ces cases sont plus susceptibles de prendre de la valeur avec le temps et valent la peine d’investir.

La ligne de fond

Il y a certainement de l’argent dans l’immobilier, et il existe différentes façons de le gagner en fonction de votre niveau de confort et de vos finances. Commencez petit et progressez. Demandez l’aide de professionnels et faites de votre mieux pour apprendre d’eux autant que possible. Comme toute autre chose, plus vous en faites, mieux vous vous améliorerez.

Retarder le remboursement de mon prêt étudiant

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par Hope

À la fin de cette semaine, j’aurai tout l’argent nécessaire pour rembourser le plus petit de mes deux prêts étudiants. Cependant, je ne vais pas effectuer ce paiement ce mois-ci.

Au moment de la rédaction de cet e-mail, j’ai accepté une offre de retour en entreprise en tant qu’employé à temps plein. La date de début officielle de mon nouveau rôle et de mon nouveau salaire est le 11 janvier 2021. Mon titre sera Directeur principal des opérations de production et je travaillerai pour une grande organisation de services financiers dans leur département marketing. Mon salaire sera de 6 chiffres plus un bonus trimestriel basé sur des repères.

C’est la même entreprise que je travaille en freelance en tant que chef de projet marketing à temps partiel depuis 4 mois. Et je continuerai dans mon rôle actuel jusqu’à la fin de ce mois au même rythme et engagement horaire, qui n’est pas à plein temps.

Plan de transition

Pour le mois de janvier, je continuerai à consacrer des heures substantielles à temps partiel aux clients existants. Cela me permettra de quitter mes rôles et responsabilités pour eux. L’objectif est de leur donner le temps de trouver des remplaçants et de les aider à les former. Et oui, le nouveau poste en entreprise est conscient de ce plan de transition et des délais.

Je ne ferme pas complètement mon entreprise car je prévois de continuer à soutenir les clients de mon site Web et quelques autres clients pour lesquels je fais régulièrement de petits projets – rédaction de blog pour un psychothérapeute, newsletter ministérielle pour un missionnaire, etc. travail, je le fais depuis plus de 14 ans et franchement, c’est plus sûr en ce moment.

Pourquoi la suspension des paiements de dette

Je ne suis pas clair sur le nouveau calendrier de paiement, quel sera mon salaire net réel et d’autres trucs d’argent avec cette transition. Par souci de sécurité, j’ai décidé de conserver le coussin réservé à l’endettement jusqu’au début de ma nouvelle paie. J’ai aussi 11 jours là-dedans où je crois avoir beaucoup de travail… mais tout peut arriver entre la fin de l’année et le 11.

Bien que cette décision retarde le remboursement de cette dette étudiante, je l’espère, pas plus d’un mois, elle me donne un grand niveau de confort sur le plan financier. Cela me coûtera environ 15 $ en intérêts.

Alors accrochez-vous avec moi… Janvier devrait être un GRAND mois sur le plan financier. Augmentation du salaire, changement complet de travail et réduction du prêt étudiant payé. Sans oublier, après avoir vu quel sera mon nouveau salaire net, je créerai un nouveau régime. Je sais déjà sur quoi je vais me concentrer, mais je ne sais pas à quoi cela ressemblera avec le nouveau revenu.

Comment les médias sociaux peuvent avoir un impact négatif sur le bien-être financier

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aIl n’y a rien de mal en soi avec les médias sociaux. Il fournit une plate-forme pratique pour se connecter et interagir avec les gens. Mais il y a un ventre plus sombre qui peut émerger à mesure que les médias sociaux sont utilisés.

Contrairement à 2007, où il n’y avait que Myspace, vous aurez du mal à trouver quelqu’un qui n’est pas influencé par les médias sociaux sous une forme ou une autre aujourd’hui.

Considérez les statistiques et les points de données suivants comme organisée par Oberlo:

  • Facebook est la plateforme de médias sociaux la plus utilisée, avec environ 68% des adultes américains actifs sur le réseau.
  • Ventilés par génération, 90,4% des milléniaux, 77,5% de la génération X et 48,2% des baby-boomers sont actifs sur les réseaux sociaux.
  • En moyenne, les utilisateurs passent trois heures par jour sur les réseaux sociaux.
  • 73% des spécialistes du marketing pensent que le marketing sur les réseaux sociaux est «plutôt efficace» ou «très efficace» pour les aider à influencer les clients et à développer leurs activités.
  • 49% des consommateurs se fient aux recommandations des influenceurs sur les réseaux sociaux pour prendre des décisions d’achat.

L’explosion des médias sociaux

La croissance des médias sociaux a été stupéfiante. Nous sommes passés de quelques sites Web spécialisés il y a 15 ans à une gamme complète de plates-formes de réseaux sociaux d’un milliard de dollars. Et ces géants de la technologie ne font que frapper leur pas.

L’âge moyen auquel les utilisateurs commencent à accéder aux sites de réseaux sociaux comme Instagram et Snapchat devient de plus en plus jeune. Des études montrent que 55% des parents de 12 ans disent que leur enfant est sur Facebook, tandis que 76% ont aidé leurs enfants à accéder à une plateforme de réseautage social.

Ainsi, non seulement les médias sociaux se développent, mais l’âge d’influence rajeunit. Au moment où un enfant atteint des années décisionnelles cruciales – comme 16, 18 et 21 ans – beaucoup de leurs opinions ont déjà été façonnées et formées par ce qu’ils voient sur les médias sociaux. Cela inclut leurs opinions sur des sujets importants tels que les relations, la politique et l’argent. Et, malheureusement, l’influence n’est pas toujours positive.

3 façons dont les médias sociaux ont un impact négatif sur votre bien-être financier

Personne n’est à l’abri de la influence des médias sociaux. Que vous soyez une fille de 12 ans en Louisiane ou un grand-père de 73 ans à New York, votre exposition aux médias sociaux vous affecte à plusieurs niveaux. Et les finances personnelles sont l’un des domaines les plus marquants de tous.

Examinons de plus près certaines des façons spécifiques dont les médias sociaux ont un impact négatif sur le bien-être financier et comment nous pouvons nous mettre dans une meilleure position.

1. Recherches d’emploi et candidatures

Les profils de médias sociaux sont utilisés dans divers processus de candidature pour examiner les candidats. Du Demande ESTA pour les voyageurs entrer aux États-Unis pour demandes d’emploi, votre présence sur les réseaux sociaux vous aide ou vous nuit à profiter de certaines opportunités.

REnviron 70% des employeurs utilisent les médias sociaux dans le cadre de leur processus de sélection lors de l’embauche de nouveaux employés. Et 43% des employeurs utilisent les médias sociaux pour vérifier les employés actuels.

Bien qu’une certaine présence sur les réseaux sociaux puisse être nécessaire pour la crédibilité, le partage excessif sur les plateformes peut vous causer des ennuis. Cela peut également nuire à votre bien-être financier en entravant les opportunités d’emploi.

Si vous souhaitez profiter des médias sociaux sans vous soucier de leur impact sur des domaines importants de votre vie – comme les voyages internationaux ou l’emploi – nettoyez vos profils. Cela peut inclure:

  • Rendre les comptes privés
  • Masquer ou supprimer des messages inappropriés
  • Désactiver les anciens comptes que vous n’utilisez plus
  • Ajouter de nouvelles photos plus professionnelles
  • Modifier vos identifiants et URL pour les rendre plus cohérents avec votre « marque »

Il est normal de montrer votre côté personnel sur les médias sociaux, mais sachez que d’autres personnes pourraient examiner vos profils dans le cadre d’un processus de candidature.

2. Richesse aspirante

Dans notre société, les gens pensent qu’ils peuvent dépenser leur chemin vers la richesse, plutôt que gagner il. En d’autres termes, en agissant riches, ils pensent pouvoir augmenter leurs chances de devenir riches. C’est ce qu’on appelle la richesse ambitieuse et cela nuit à votre bien-être financier.

La richesse aspirante est une idée qui se propage hors de la normalisation de la dette et nourrie via les médias sociaux. Considérons quelques scénarios sur la façon dont cela se déroule.

  • Vous gagnez 40 000 $ par an. Le concessionnaire automobile vous approuve pour un nouveau SUV avec un paiement mensuel de 650 $. Bien que vous puissiez techniquement effectuer les paiements, ce n’est pas un choix judicieux sur le plan financier de conduire une voiture qui coûte plus que votre salaire. Tu ne peux pas réellement se payer la voiture, mais les mensualités le rendent possible. Si vous êtes honnête, vous dépensez de l’argent, vous n’avez pas à acheter quelque chose dont vous n’avez pas besoin pour impressionner les gens.
  • Vous achetez une maison de 750 000 $ dans un beau quartier même si vous avez plus de flexibilité financière dans une maison de 500 000 $. Bien que vous puissiez effectuer les paiements de la maison, votre style de vie commence à évoluer. Les voisins de l’autre côté de la rue ont acheté une Tesla, alors vous en achetez une. Ensuite, vous devenez conscient de votre aménagement paysager et commencez à payer pour un service d’aménagement paysager. Cela fait boule de neige, et avant que vous ne vous en rendiez compte, payer trop cher pour une maison vous coûte maintenant plusieurs milliers de dollars de plus par mois. Vous pourriez avoir un salaire décent, mais vous n’avez pas autant argent.

Bien que la richesse ambitieuse existe depuis un certain temps, elle est devenue un problème beaucoup plus répandu grâce aux médias sociaux. Nous sommes constamment exposés aux meilleurs instantanés et moments de chacun. Nous voyons des gens conduire de belles voitures, vivre dans de belles maisons, prendre des vacances exotiques – et nous pensons à nous-mêmes, Je veux ça aussi! Et à cause des cartes de crédit et du financement, nous prenons de mauvaises décisions financières.

3. Exposition constante aux publicités

Les plateformes de réseaux sociaux sont devenues si habiles à intégrer de manière transparente des publicités et des placements de produits dans nos fils d’actualité, que nous ne réalisons pas toujours que nous sommes vendus. Mais si vous visitez votre flux maintenant et recherchez des publicités, vous serez choqué de voir à quel point le contenu vous est soumis.

Il n’y a rien de mal en soi avec les publicités Facebook, mais vous devez être conscient du temps que vous passez sur les sites de réseautage social. Si vous passez trois heures par jour à faire défiler et à balayer, cela représente trois heures d’exposition constante aux publicités pour des choses que les annonceurs savent que vous souhaitez acheter en fonction de vos intérêts, de vos clics et de l’historique de votre navigateur. Et si vous ne faites pas attention, cela vous manipulera pour acheter des choses dont vous n’avez pas besoin. Ces dépenses excessives finiront par éroder vos économies et nuire à votre bien-être financier.

L’impact des médias sociaux sur votre bien-être financier

Cet article a jeté un regard critique sur les médias sociaux et leur impact sur nos finances. Mais les médias sociaux peuvent être une force positive pour le bien. La morale de l’histoire est simplement d’être prudent.

Prenez du recul et examinez objectivement comment votre exposition aux médias sociaux influence vos pensées, vos actions et vos perspectives d’avenir. Cet article vous donne l’occasion de faire une pause et de reconsidérer la façon dont vous dépensez votre temps et votre argent.