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Pourquoi investir aux États-Unis ?

Ces dix dernières années, une vague d’investisseurs étrangers a pu profiter des opportunités engendrées par la récession et la sécurité du dollar US. Actuellement, les conditions afférentes à l’investissement immobilier résidentiel américain sont tout simplement bonnes. Et pour cause, le marché immobilier américain est encore décoté. D’après les statistiques, Les États-Unis sont classés 8e sur 190 pays pour la qualité de son climat d’affaires. Et le pays demeure la première puissance économique mondiale et le plus grand centre financier international. Mais il représente également le troisième pays le plus peuplé du monde.

5 bonnes raisons d’investir aux États-Unis

En tant que puissance mondiale, les États-Unis représentent un moyen d’investissement très lucratif. De plus, le pays bénéficie d’un prix d’acquisition d’immobilier historiquement bas. Par exemple à Détroit, le prix moyen d’une maison est de 75 000 dollars, dont la valeur basée sur le coût de construction est estimée à 160 000 dollars. Voici d’autres bonnes raisons d’investir aux USA :

· Une devise diversifiée

Investir aux États-Unis dans le domaine de l’immobilier permet de faire un placement sur une autre monnaie. Vu la situation économique actuelle de l’Europe, cette variété de devises parait particulièrement adéquate.

· Une fiscalité profitable

Les normes fiscales des USA sur les revenus fonciers et les plus-values immobilières sont beaucoup plus rentables qu’en France. Par exemple, l’investisseur peut amortir son bien fiscalement ou alors jouir d’une exonération forfaitaire.

· Une demande de location élevée

La quotité de foyers locataires en matière d’habitation est actuellement très élevée en Amérique. En effet, les domiciles ayant perdu leur patrimoine immobilier sont dans l’obligation de reconstruire leur « credit history ». Ce qui fait qu’ils doivent louer pendant quelques années.

· De haut rendement

Avec un pouvoir d’achat élevé, la performance d’investissement immobilier est très intéressante. Investir aux États-Unis peut générer un rendement annuel net de 7 à 12%.

· Protection des biens

Le placement immobilier aux États-Unis étant isolé du reste de son patrimoine, il est protégé de ses créanciers en cas de difficultés financières futures.

Comment se rendre aux États-Unis ?

Pour voyager aux usa, il est impératif de disposer d’un visa. En général, pour un voyage temporaire d’une durée de 90 jours maximum, un ESTA suffit. Il s’agit d’un document de voyage nécessaire pour pouvoir séjourner aux États-Unis. En vrai, c’est une demande d’autorisation de séjour aux USA. Si avant il faillait un visa pour se rendre en Amérique, aujourd’hui, il suffit de faire une demande ESTA pour les États-Unis pour obtenir une autorisation.

Par contre, pour investir aux États-Unis, il faut faire une demande de visa de type E. Celui-ci permet aux entrepreneurs d’investir plus facilement aux USA. En somme, peu importe le type de visa demandé, il faut s’adresser à l’ambassade américaine ou au consulat. Bien sûr, que ce soit pour un ESTA ou un Visa E, il faut toujours fournir les documents requis avec les pièces justificatives.

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