6 façons insolites de construire une fortune avec un petit changement

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Quelles sont les choses que vous sortez du café après avoir payé en espèces?

Café et petit changement.

Si vous êtes comme la plupart des gens, ce changement lâche sera utilisé pour les achats futurs au café ou au dépanneur local. Au lieu de passer votre changement sur votre prochaine tasse de café, vous pouvez économiser votre argent à la place.

Ce sont quelques manières étranges que vous pouvez construire une fortune avec un petit changement!

The Millionaire Janitor

Ronald Read a récemment fait les manchettes nationales pour avoir échoué avec 8 millions de dollars. Beaucoup d’Américains quittent un héritage de plusieurs millions de dollars, mais, comment M. Read a accumulé sa richesse est tout à fait unique. Il était concierge et stationnaire de service toute sa vie. Ce sont deux carrières qui produisent très peu de millionnaires.

Alors que nous ne connaissons pas les étapes exactes qu’il a prises pour atteindre 8 millions de dollars, nous savons qu’il était un économiste diligent malgré un petit salaire. Pour atteindre une valeur nette de 8 millions de dollars vous-même, les experts estiment que vous devez investir 300 $ par mois avec un taux de rendement de 8% pour 65 ans.

Si vous ne pensez pas pouvoir construire une petite fortune à partir de pièces de rechange, réfléchissez. L’argent peut même être assis immédiatement sous votre nez et vous n’avez même pas à apporter des changements de dépenses drastiques, quel que soit votre emploi ou votre revenu.

1. Utilisez une Piggy Bank

Au lieu de placer les pièces en vrac dans le porte-gobelet ou les billets en dollars dans votre porte-monnaie, mettez l’argent dans une tirelire, un pot en verre ou un café. Lorsque votre conteneur est plein, déposez les pièces de monnaie dans votre compte d’épargne à la banque pour générer des intérêts ou investir vos «bénéfices».

En sachant que vous avez deux billets en dollars dans votre porte-monnaie, vous savez que vous avez assez d’argent Pour acheter la tasse de café qui coûte 1,19 $ après impôt. Lorsque vous gardez l’argent hors de vue, vous supprimez la tentation de faire ces petits achats.

Pourquoi ne pas simplement changer avec une facture de 10 $ ou de 20 $ à la place? Si vous le faites, mettez tous les factures de 1 $ dans votre tirelire en plus des pennies, des centaines, des centaines ou des trimestres que vous recevez. Pour que cette tâche se sente moins législative, créez un objectif d’épargne. Certaines idées peuvent être les changements supplémentaires pour le fonds de collège de votre enfant, les paiements de prêt supplémentaires et les contributions à l’investissement, ou le paiement de vos vacances familiales entières.

Si vous êtes sérieux pour économiser votre petit changement, conservez uniquement des billets de 10 $ et de 20 $ dans votre porte-monnaie. Cela signifie que quelque 5 $ ou moins entrent dans votre pot d’argent.

2. Utilisez une application de micro-épargne

Cette façon étrange est la version numérique de la première suggestion. L’utilisation d’applications comme Digit ou Acorns peut entraîner de petits retraits récurrents en fonction de vos habitudes de dépenses. Le chiffre place la conversion de rechange dans un compte d’épargne portant intérêt et Acorns place votre argent dans un compte de micro-investissement. Les deux applications vous permettent de gagner de l’argent pendant que vous dormez .

Les glands, par exemple, arrondissent votre montant d’achat au dollar le plus proche et investissent la différence. Si vous dépensez 3,30 $, Acorns retirera 70 cents pour investir et votre compte bancaire affichera une transaction de 4 $. Les montants retrait des chiffres et des glands sont si petits que vous ne verrez guère que l’argent est parti. Vous pouvez également programmer des transferts ponctuels pour créer votre solde de compte.

3. Horaire des transferts bancaires automatiques

Avec chaque chèque de paie, planifiez un transfert automatique. Tout comme votre employeur retient vos impôts sur le revenu, les cotisations 401 (k) et les primes d’assurance de chaque chèque, procédez à votre virement d’au moins 50 $ par chèque.

Si vous êtes payé deux fois par mois et que vous souhaitez faire correspondre l’objectif de placement de M. Read de 300 $, vous planifieriez deux virements de 150 $ à un compte d’épargne «sans contact» ou votre compte de placement au moment de la dépose de votre chèque de paie.

Construisez une fortune avec un petit changement

4. Emballez un déjeuner et économisez la différence

Si vous achetez votre déjeuner tous les jours, Vous pouvez dépenser 2 500 $ par année si le déjeuner coûte 10 $ par jour pendant 50 semaines. Après avoir travaillé 30 ans, c’est un repas payé de 75 000 $. Au lieu de cela, faites un déjeuner pour une fraction du coût et placez les économies de coûts dans un compte distinct qui gagne

À la fin de chaque mois, composez le nombre de jours où vous avez emballé un repas et transféré le montant de l’épargne au compte séparé. Vingt jours ouvrables par mois à 10 $ par déjeuner équivaut à 200 $ économisé par mois.

Vous avez déjà l’habitude de dépenser cet argent chaque jour, de sorte qu’il ne devrait pas affecter votre budget mensuel. Économisez de l’argent pour un objectif particulier ou gardez-le pour un jour pluvieux. Et cette tactique peut être utilisée Pour vos autres habitudes quotidiennes, comme l’argent du gaz économisé par le covoiturage ou la conduite de votre vélo au travail.

5. Travailler un Si De Hustle

Au lieu de rentrer à la maison et de regarder une reprise de Friends pour la énième fois, faites de l’argent supplémentaire pendant votre temps libre avec une agitation latérale. Peut-être que vous avez un passe-temps qui peut être monétisé comme le travail du bois, les chiens de marche, la conception de sites Web, ou l’une de ces 68 idées de coin latérales .

Vous ne devez pas faire un heurt de côté en permanence et peut même être quelques nuits par semaine. Utilisez l’argent supplémentaire pour rembourser les dettes ou atteindre un objectif d’épargne particulier, comme le dépassement de votre Roth IRA.

6. Achetez avec Ebates

Lorsque vous magasinez en ligne avec Ebates vous pouvez obtenir de l’argent comptant plus de 2 000 magasins en ligne. Il s’agit d’une version numérique de coupon et cela ne nécessite qu’un simple clic de souris pour ouvrir une session de magasinage et économiser de 1% à 40% sur votre achat.

Trimestrielle, Ebates vous versera vos récompenses en espèces en envoyant un « Big Fat Check » ou via PayPal. Mettez cet argent dans un compte d’épargne au lieu de votre compte courant pour aller sur une mini-shopping spree.

Si vous êtes un économiste extrême lors du shopping vous pouvez économiser la différence avec les autres méthodes que vous utilisez pour économiser de l’argent à la caisse enregistreuse.

Résumé

Tout le monde peut construire une petite fortune en faisant un petit ajustement dans la façon dont ils dépensent leur argent et leur temps. Bien que vous puissiez également construire votre valeur nette en ne dépensant pas du tout, il est également possible d’ajouter une perspective entièrement nouvelle sur la façon dont vous regardez les changements de rechange que vous recevez dans vos activités normales et quotidiennes.

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SoFi est également spécialisé dans la dette de prêt étudiant. En savoir plus sur cette revue SoFi.

L'objectif de la réalité de mon indépendance financière

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Lorsque j'ai fini de rembourser les prêts étudiants, je suis immédiatement passé à mon prochain objectif, qui était d'acheter une maison. Après avoir acheté la maison, j'ai décidé que l'indépendance financière était dans mon avenir. J'ai annoncé que j'étais en train de travailler, mais je n'ai pas vraiment partagé de chiffres ni dessiné une ligne (du temps) dans le sable. Tout était très évident. Bien sûr, je travaille à ce sujet, mais au hasard et quand l'humeur me frappe.

Dans mon esprit, j'avais un nombre arbitraire et une chronologie lâche. Je pensais, " 500 000 $ par 50. " J'avais 40 ans alors. Je me suis donné une décennie pour économiser 500 000 $. C'était une notion audacieuse de quelqu'un qui n'avait pas 10 000 $ en compte de retraite à l'époque. Mais, je n'ai pas trop réfléchi. La maison a demandé mon attention, de même que de nombreux projets de travail et de bénévolat. Je savais que c'était un but "un jour", et je l'ai laissé vivre dans le fond de mon esprit.

Mon site Web a également vécu dans le fond de mon esprit. Je ne publie pas souvent, et ça me manque. J'ai écrit dans d'autres lieux (consultez mes essais d'Instagram) et je me concentre sur des projets pour mon travail à plein temps. Un de ces projets m'a emmené au pays de Galles, et de là, je me suis rendu au Royaume-Uni pendant quelques semaines. C'était un rêve devenu réalité. J'ai réussi à faire tout le voyage pour moins de 4 500 $ – et cela comprend le transport aérien, l'hébergement, la nourriture, le transport ferroviaire, les billets de tournée, les frais de conférence, etc. [Note: I don’t travel hack, because I’m not eligible for rewards cards due to my 2013 bankruptcy.] Pendant que je voyageais, je pensais à ce que j'apprécie, Et combien j'aimerais revenir à quelques endroits où je suis allé. J'ai pensé à la façon dont l'indépendance financière fournirait le temps et le financement de ces retours, ainsi que pour plus de voyages.

Une fois que je suis rentré à la maison, j'ai couru les chiffres. J'ai une hypothèque sur une maison qui a besoin d'un travail. J'ai un peu plus de 26 000 $ dans mes comptes de retraite. Si je veux atteindre FI avant l'âge de 50 ans, je vais devoir DOUBLE MON REVENU et le faire de façon constante pendant les huit prochaines années. Je devrai me débarrasser de la moitié de mon revenu et, pour pouvoir le faire, je dois trouver un moyen de doubler mon revenu.

Les stratégies qui ont fonctionné lorsque je rembourserais ma dette de prêt étudiant ne fonctionneront pas pour ma recherche de l'indépendance financière. Bien sûr, cela aidera à réduire les dépenses. Je peux faire mon propre café au lieu d'acheter des plats à emporter. Pas de problème. Mais, je n'ai pas la situation de vie à faible coût que j'étais alors. Et, je ne veux pas prendre l'envie latérale qui me fera. Je veux être stratégique à ce sujet et construire un hâte qui s'harmonise avec mes valeurs et devient une partie du travail de ma vie.

Je me heurte à cette révélation. Il serait tellement plus facile de revenir sur ce que je sais: prendre des emplois supplémentaires en enseignement, passer des examens, explorer Craigslist pour les opportunités de groupes de discussion et prendre en charge les publications parrainées. J'ai fait plus que jamais avant que je fasse ces emplois. C'est ainsi que j'ai remboursé les prêts étudiants. Mais, j'ai été dispersé dans mon travail, et le laser s'est concentré sur un but. Maintenant, je veux être axé sur le laser dans mon travail, et laisser le travail gagner mes progrès vers mon objectif FI.

J'ai quelques idées: construisez ce site Web, proposez des services de messagerie, rédigez des essais pour des marchés plus importants, enseignez lors de conférences écrites, aidez d'autres écrivains à créer leurs présences en ligne, aidez les créatifs à gérer leur argent afin qu'ils puissent rêver de voyager et En écrivant les livres en leur sein. Chacun semble tellement élevé. Je ne peux pas croire que je pourrais effectivement gagner de l'argent à partir de ces idées.

Bien, je vois que d'autres amis blogueurs le font tout le temps.

Vous allez voir quelques modifications sur ce site car j'ajoute des liens d'affiliation et des publications utiles sur la façon de faire divers travaux d'écriture et de création de communauté. Vous me verrez également lutter avec mon état d'esprit alors que je déménagerais dans mon prochain niveau de revenu, ma prochaine vie de niveau. Je suis convaincu que c'est le bon plan d'action, mais je ne suis pas convaincu que cela fonctionnera. Je suppose que c'est la magie, cependant. C'est une expérience, tout comme pour rembourser mes prêts étudiants. C'est une aventure, et l'aventure est l'une des raisons les plus fortes que je veux de l'indépendance financière. Je veux des options.

Pour obtenir ces options, je vais devoir gagner plus d'argent. Pour gagner plus d'argent, je vais devoir élargir mes options de création d'argent. C'est la réalité de mon objectif FI. Je ne peux pas simplement le souhaiter. Il va prendre du travail. Je dois simplement décider du genre.

La valeur de la rénovation domiciliaire

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La rénovation de votre maison est un excellent moyen d'ajouter de la valeur supplémentaire tout en améliorant l'espace dans lequel vous vivez. Avec un peu de réflexion et de planification, vous pouvez maximiser votre retour en améliorant les domaines clés De votre propriété qui ajoutera la plus grande valeur avec une dépense initiale raisonnable.

Les améliorations à domicile peuvent convenir à toutes les situations et à tous les budgets – vous n'avez pas à emprunter, dépenser des dizaines ou des centaines de milliers et remodeler votre maison. Comme le montre l'infographie, les petites dépenses sur certains articles peuvent avoir un impact important, comme la technologie de la maison intelligente la plus récente dans tout, des réfrigérateurs aux détecteurs de fumée. Pour les personnes capables d'obtenir un budget plus large, une valeur considérable peut être ajoutée à votre maison en ajoutant une extension, non seulement cela vous donnera plus d'espace de vie jusqu'à ce que vous soyez prêt à vendre, mais il est très probable que la valeur de votre maison Augmentera par un facteur beaucoup plus important que le coût de la construction – vous mettant à profit considérable.

Ce graphique d'information et un article de HSBC vous donneront une idée de l'endroit où commencer.

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Construire la communauté grâce à Crossfit Incendia avec les Vaydas

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Mon invité sur le spectacle …

C'est un jour spécial pour moi et Ce spectacle – le 50ème épisode!

Si vous avez écouté pendant un moment, vous avez peut-être remarqué un thème commun avec de nombreux invités: je les ai rencontrés à ou à travers la «salle de gym».

J'ai décidé de lier tous ces invités en invitant les fondateurs et les propriétaires de la salle de gym Crossfit que j'assiste – Brian et Lisa Vayda.

En 2012, ils faisaient un voyage à la route et ont commencé à rêver de prendre leur passion et de devenir une entreprise. Quelques mois plus tard, ce rêve deviendrait une réalité. Et en un an, la réalité était la suivante: ils avaient créé la deuxième plus grande salle de gym Crossfit dans l'état entier de l'Arizona!

Au cours de l'entrevue, nous avons décomposé pourquoi ils ont réussi à atteindre un tel succès Au début et comment ils ont presque tout perdu tout au plus. Nous discutons des hauts et des bas en commençant et en gardant la gymnastique en vie et les plus grands défis auxquels nous sommes tous confrontés en tant qu'entrepreneurs.

L'une des plus grandes sorties de l'épisode est l'histoire très personnelle de l'un des moments les plus difficiles à l'intérieur de leur voyage en tant qu'entrepreneurs de mari et femme, et comment ils ont pu réussir lorsque beaucoup d'entre nous l'auront appelé.

La Communauté

Voici la liste des interviews de cette salle de gym Crossfit:

Maintenant, j'ai quelques questions Pour vous tous …

Quelles sont vos questions que vous voudriez avoir répondues sur le spectacle? Il suffit de laisser un commentaire en bas et de me faire savoir ou vous pouvez me contacter ici Et demander anonymement .

Êtes-vous en train de profiter du podcast? Si vous le faites, est-ce que vous êtes disposé à laisser une critique pour le spectacle ici? Le plus grand nombre de visites que le podcast reçoit, plus les gens en apprendront …

Le programme de Money Peach vous est présenté par mon programme en ligne n ° 1 pour vous montrer comment budgétiser, combien économiser, Comment gérer votre remboursement de la dette, quand économiser pour la retraite, quoi apprendre à vos enfants à propos de l'argent et comment construire un legs pour durer au-delà de votre vie.

Si vous continuez à vivre un chèque de paie et à vous demander où tout l'argent est allé à la fin du mois, il est temps de faire un changement positif. Bienvenue dans la classe qu'ils ont oublié de vous apprendre à propos de l'argent – Cours d'argent génial .

Investissements immobiliers pour les non-riches … Voici comment

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Avez-vous pensé à vous impliquer dans l'investissement immobilier traditionnel, mais hésité parce que vous n'étiez pas sûr des qualifications financières et des risques impliqués?

L'investissement immobilier traditionnel peut être profitable, mais cela peut aussi être difficile, surtout pour les nouveaux investisseurs. Tout d'abord, il est généralement nécessaire d'acquérir un important acompte pour acheter des immeubles de placement. Deuxièmement, il y a du travail pour trouver les bons locataires.

Même après que les locataires potentiellement fiables sont approuvés et déménagés, les investisseurs sont confrontés soit à la recherche du temps de gérer une propriété de briques et de mortier, soit en distribuant plus d'argent pour embaucher quelqu'un d'autre pour gérer la propriété pour eux.

Cela étant dit, il est bien connu qu'il y a le potentiel de tirer un profit sérieux de l'investissement immobilier.

Alors, quelles sont les options pour ceux qui souhaitent faire un bond dans l'investissement immobilier, mais ont des doutes quant à savoir si la propriété foncière traditionnelle est ou non pour eux?

Heureusement, il existe d'autres options.

Investir dans les biens immobiliers grâce à Crowdfunding

Il était que l'aide aux investisseurs immobiliers chevronnés de leurs projets d'investissement n'était que pour les riches. Les seuils d'investissement minimum étaient élevés et inaccessibles pour l'investisseur typique de Average Joe

.

Cela a depuis tout changé avec le tremplin dans l'investissement immobilier crowdfunded. Alors que les investisseurs en gestion de propriété avaient l'habitude de trouver seulement quelques investisseurs avec beaucoup d'argent chacun pour les aider à financer les achats immobiliers, de nombreux investisseurs travaillent actuellement avec des sociétés crowdfunding.

Avec les entreprises d'investissement immobilier crowdfunded, un plus grand nombre d'investisseurs potentiellement moins importants à investir peuvent s'impliquer dans l'investissement immobilier.

Tout comme les sociétés de prêt telles que Lending Club permettent à plus d'investisseurs d'avoir de plus petites sommes d'argent pour travailler ensemble pour financer un prêt, le crowdfunding immobilier emploie le même concept afin que les gens puissent acheter et gérer des investissements immobiliers avec un plus grand nombre d'investisseurs Eux.

Examinons deux des principaux sites d'investissement immobilier en crowdfunding afin de pouvoir expliquer plus en détail.

Realty Shares

Realty Shares est une société d'investissement immobilier crowdfunded qui a été fondée en 2013 par une équipe d'investisseurs expérimentés. Leur conseil de direction hautement qualifié analyse les applications qui sont soumises à l'entreprise par des investisseurs à la recherche de fonds d'investissement immobilier.

Si le conseil détermine que l'investissement immobilier est viable, il approuve le financement et offre des parts à ses membres.

Realty Shares offre des opportunités d'investissement immobilier commercial et résidentiel aux investisseurs. Voici d'autres détails que les investisseurs potentiels avec Realty Shares voudront peut-être savoir.

  • Investissement minimum: 5 000 $ . Les actions de l'immobilier exigent un minimum de 5 000 $ pour commencer à investir dans leurs projets de facturations multiples; Un seuil d'investissement beaucoup plus faible que la plupart des transactions immobilières traditionnelles.
  • Investisseurs accrédités. Realty Shares nécessite des investisseurs accrédités pour leurs projets. Pour devenir un investisseur accrédité, vous devez afficher soit un revenu annuel de 200 000 $ (300 000 $ pour les couples mariés) pour les deux dernières années, ainsi que des revenus similaires prévus à l'avenir. Alternativement, un investisseur peut devenir accrédité si elle a une valeur nette d'au moins 1 million de dollars, soit individuellement, soit avec un conjoint.
  • Frais moins élevés. Les actions de Realty facturent des frais de gestion d'actifs de petite taille de 1,0%, et elle est gratuite.

Étant donné que Realty Shares offre des opportunités d'investissement tant dans les propriétés immobilières commerciales que dans les propriétés immobilières résidentielles, la société offre une grande variété de choix d'investissement à forte valeur nominale pour les investisseurs.

Fundrise

Fundrise est une société de crowdfunding qui a été fondée en 2012 dans le but d'apporter des opportunités d'investissement commercial de qualité à tous les investisseurs.

Cela aide les investisseurs à investir dans ce qu'on appelle les eREIT. Vous avez peut-être entendu parler d'un FPI (Real Estate Investment Trust). Les FPI sont similaires aux actions, où vous possédez une part d'entreprise. Dans le cas de REIT, vous possédez une propriété d'investissement.

Il existe également des fonds communs de placement REIT qui vous permettent d'acheter des pièces d'un panier de propriétés de placement.

Les FPI traditionnels peuvent être négociés en bourse ou non. Les FPI négociés en bourse sont disponibles gratuitement pour le commerce et peuvent être achetés par l'entremise d'un courtier. Ils sont cotés dans un échange public tel que la New York Stock Exchange (NYSE).

Les FPI non échangés ne sont pas cotés en bourse et ne sont pas cotés dans un échange public. Les deux types de FPI viennent généralement avec des frais élevés, parfois jusqu'à 15%.

Les eREIT de Fundrise (Electronic Real Estate Investment Trusts) permettent aux investisseurs d'investir dans des fonds de placement immobilier commercial sans frais élevés et avec un montant d'investissement minimum inférieur. Voici quelques-unes des caractéristiques des eREIT de Fundrise.

  • Investissement minimum: 1 000 $. Le faible minimum d'investissement signifie que presque n'importe qui peut économiser suffisamment d'argent pour investir avec Fundrise s'ils prennent un certain temps pour mettre de côté un peu d'argent chaque semaine.
  • Investisseurs non-accrédités autorisés. De nombreux investissements immobiliers commerciaux exigent que les investisseurs soient accrédités. Fundrise permet à tous les investisseurs de participer.
  • Frais moins élevés. Fundrise charge une taxe annuelle de gestion d'actifs de 0,85%, bien inférieure à ce que de nombreux courtiers traditionnels facturent.
  • Les investissements de l'IRA sont disponibles. Fundrise possède des produits d'investissement immobilier disponibles qui sont considérés comme des investissements de l'IRA.

Avec le faible seuil d'investissement minimal et les frais de gestion annuels abordables, Fundrise est une autre alternative viable aux investissements immobiliers traditionnels ou aux FPI.

The Bottom Line

Investir dans l'immobilier par crowdfunding n'est pas sans risques. Tout comme pour tout autre type d'investissement, l'investissement immobilier en facture couvre un risque de perte d'investissement initial.

Cependant, vous pourriez trouver le niveau de risque plus confortable. Cela s'explique par le fait que les montants minimaux d'investissement sont beaucoup plus bas que ceux liés à l'investissement immobilier traditionnel,

Si vous envisagez de potentiellement accroître votre valeur nette par le biais d'investissements immobiliers commerciaux ou résidentiels, mais souhaitez éviter d'investir dans Immobilier via la voie traditionnelle de la propriété directe de la propriété, l'investissement en facture peut être le bon choix pour vous.

Pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement immobilier crowdfunding telles que Realty Shares et Fundrise, cliquez simplement sur les liens ci-dessus pour accéder directement à leurs sites Web.

Les informations contenues dans ce document ne constituent ni une offre ni une sollicitation d'intérêt dans une offre de titres ; Toutefois, si une indication d'intérêt est fournie, elle peut être retirée ou révoquée, sans engagement ni engagement de toute sorte avant d'être acceptée suite à la qualification ou l'efficacité du document d'offre applicable , Et toute offre, sollicitation ou vente de titres ne sera faite que par une circulaire d'offre, un mémorandum de placement privé ou un prospectus. No l'argent ou une autre contrepartie est sollicité et ne sera pas accepté sans que le investisseur puisse investir le document d'offre applicable . Rejoindre la plate-forme Fundrise constitue une indication de l'intérêt pour toute offre et ne comporte aucune obligation ou engagement d'aucune sorte. Les circulaires d'offre déposées par le public des émetteurs parrainé par Rise Companies Corp., qui ne sont pas exhaustives par www.fundrise.com/oc