L'histoire de vos questions de santé financière
Un de mes objectifs pour la nouvelle année était d'ajouter des histoires à mon portefeuille. J'ai fait des progrès en accueillant une nuit de narration d'infirmière en mars, et je me suis mise sur scène pour présenter la soirée, ainsi que pour raconter ma propre histoire sur l'été, j'ai travaillé comme aide-soignante. J'ai postulé pour raconter une histoire sur scène au festival local des arts et a été approuvé. J'ai également envoyé un résumé à une conférence Storytelling in Healthcare, et cela a bien été accepté. J'ai appris que, une fois que vous avez décidé, prenez une once d'action, l'élan continue presque sans effort.
Mais je ne pouvais le faire que parce que j'avais raconté des histoires d'une région de ma vie depuis plus d'un an.
J'avais raconté l'histoire de rembourser ma dette de prêt étudiant. Un an, j'ai l'intention de rembourser tous les 47 554 $ de celui-ci en aussi peu de temps que possible. Je n'avais aucune idée de la façon dont je devais le faire, mais je savais que je voulais documenter mon voyage sur un site web. Je voulais raconter mon histoire en temps réel. Et, une fois que j'ai commencé à raconter mon histoire, les lecteurs ont commencé à répondre.
J'avais été un lecteur d'histoires de dettes depuis des années. Je ne sais pas pourquoi j'ai été surpris. Les histoires dont les gens ont parlé de rembourser leur dette étaient importantes pour moi. Ils importaient. Quand j'ai commencé à raconter mon histoire, il semblait important pour les autres, presque autant que cela m'importe.
Avant de commencer à raconter ma propre histoire de dette, j'ai dû lire des centaines. Chaque histoire m'a donné des indices, ils m'ont donné une direction, comment rédiger ma propre histoire. Je ne veux pas dire "artisanat" dans le sens de "comment l'écrire". Je veux dire "artisanat" dans le sens de "comment le vivre".
J'ai appris à être financièrement sain de lire des histoires de santé financière.
Encore mieux, en partageant mon histoire, j'ai développé un système de soutien qui m'a aidé à devenir financièrement sain et à rester ainsi.
Lors de la conférence Stortelling in Healthcare, tout le monde parlait de combien d'histoires sont importantes. Les histoires de patients importent. Les histoires du docteur sont importantes. Les histoires d'infirmières importent. Je me suis retrouvé en accord constamment. Oui, oui, les histoires sont importantes. Histoires de santé et de soins de santé. Parce que toute notre santé importe.
Notre santé financière est une pièce de cette tarte.
Plus nous racontons les histoires de notre santé financière, et notre voyage pour devenir en bonne santé, et rester en bonne santé, plus nous pouvons aider à soigner les autres. Nous fournissons des indices sur nos histoires. Nous fournissons une direction.
Nos histoires peuvent nous guérir. C'est une incroyable raison de leur importance. Oui, oui, les histoires peuvent se guérir. En les partageant. En les écoutant. Mais nous devons être assez courageux pour leur dire. Nous devons être assez courageux pour les entendre.
Nous devons raconter nos histoires. Nous devons écouter les histoires des autres. Nos finances en dépendent. Toute notre santé en dépend.
Devrais-je utiliser mes économies pour effacer ma dette?
Si vous avez pu vous construire un pot d'épargne, vous allez probablement être très protecteur à ce sujet. C'est un sentiment satisfaisant de surveiller vos déclarations et de voir vos économies croître, mais quand devriez-vous plonger et utiliser votre fonds pour les jours pluvieux? Devraient-ils être clôturés pour une occasion spéciale, comme acheter une maison, payer un mariage ou financer une bonne retraite ou serait-il préférable d'utiliser cet argent pour éliminer vos dettes à court et à moyen terme?
La réponse dépend de votre situation. Cela dépend de la quantité de dette dans laquelle vous êtes réellement, quel type de dette vous détenez, combien vous économisez, ce que vous économisez et où vous avez ces économies. Cela dépend aussi de votre plan budgétaire plus large.
À quelle dette êtes-vous?
Le ménage moyen du Royaume-Uni a environ 13 000 livres sterling de dette de consommation, y compris les prêts, les cartes de magasin, les cartes de crédit et les achats de location. Ce chiffre n'est évidemment pas négligeable, peu importe ce que vous gagnez.
Il est toujours important d'avoir un plan pour rembourser vos dettes, ce qui est particulièrement important lorsqu'il s'agit de dettes s'étendant sur plusieurs milliers de livres.
La dette peut s'effondrer et se transformer en un problème encore plus grand, il est donc important de l'aborder avant qu'il ne s'agisse d'un problème majeur. Cela ne signifie pas nécessairement que vous devrez utiliser vos économies, mais l'important à noter ici est que vous devez être en mesure de tracer un moyen de sortir de la dette et, si vous ne pouvez pas le faire autrement parce que vos dettes sont aussi Alors il est temps d'envisager d'utiliser vos économies pour éviter un problème grave.
Quel type de dette avez-vous?
Certaines dettes sont plus difficiles à contrôler – et se développent plus rapidement que d'autres. Le Service de conseil en argent souligne des exemples de certaines formes d'emprunt les plus coûteuses – telles que les cartes de crédit, les cartes de magasin, les découverts et les prêts sur salaire.
Ce sont les types de dettes qui pourraient rapidement croître – utilisez cette calculatrice pour voir combien vous pourriez finir par payer des intérêts sur votre carte de crédit par exemple – et devrait être remboursé dès que possible. À court terme, il pourrait être judicieux de détourner vos économies pour rembourser cette dette afin de l'empêcher de contrôler. Vous pouvez toujours «vous rembourser» plus tard dans la ligne pour combler une lacune dans vos économies.
Combien avez-vous dans votre compte d'épargne?
De toute évidence, l'utilisation de vos économies n'est qu'une option si vous avez suffisamment d'argent pour vous aider. Vous ne voulez pas vous mettre en danger en utilisant chaque centime que vous avez économisé, et vous ne voulez même pas utiliser vos économies et ne pas influer sur la dette que vous devez.
À quoi avez-vous prévu d'utiliser vos économies?
Vous pourriez également avoir votre cœur sur l'économie pour un objectif particulier – comme une maison, une voiture ou un mariage – et être réticent à détourner votre plan. Bien qu'il soit logique de retarder vos plans pour rembourser les dettes à court terme, il est important de peser l'impact sur votre plan d'épargne plus large avant de raid votre compte.
Où conservez-vous vos économies?
Si vous avez économisé pour un objectif plus important, vous pourriez bien avoir attaché votre argent dans un compte auquel vous ne pouvez pas accéder facilement. Si vous perdez un paiement d'intérêt ou que vous devez payer des frais pour sortir d'un compte d'épargne à terme fixe, vous devez tenir compte de cette décision.
Quel est votre plan budgétaire?
Enfin, il est bon d'avoir un plan budgétaire approprié en place. Si vous savez combien vous dépensez chaque mois, vous saurez combien vous pouvez vous permettre de réserver pour rembourser les dettes. Être pleinement conscient de votre budget pourrait signifier que vous ne devez pas prendre une décision imprudente et creuser vos économies pour rembourser vos dettes.
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Un investissement dans la pierre qui vous fera gagner du temps et de l’énergie
Investir en scpi
Les scpi ont le vent en poupe. Mais pourquoi ? Une scpi, autrement dit une société civile de placement immobilier, est une société qui collecte des fonds de ses associés et les mutualise pour construire, acquérir et gérer des biens immobiliers.
Elle dispose ainsi de moyens dont aucun investisseur individuel ne dispose. Elle est en capacité de négocier à tous les niveaux sur le terrain, autant pour l’achat d’un terrain, que pour le choix d’un constructeur ou d’ artisans, que pour la gestion des locataires. Tous ces postes de la gestion immobilière requièrent des connaissances spécifiques et demandent un investissement en matière de temps que tout à chacun ne peut ou ne veut pas dégager. Un des aspects des plus intéressants dans l’investissement en scpi est la grande diversité des biens et des lieux de son activité. L’adage bien connu « il ne faut pas mettre tous les œufs dans le même panier » est d’autant plus vrai en matière d’investissement immobilier.
Quels avantages d’investir en scpi ?
Tout investisseur est à la recherche d’une valeur sûre à faire fructifier et à transmettre. Il veut d’une part préserver sa mise de fonds et d’autre part en retirer des revenus. L’immobilier est à peu près le seul domaine où ces deux facteurs peuvent être conjugués. Mais les contraintes sur le terrain sont infinies et permanentes.
L’immense avantage de l’investissement en scpi, encore appelée pierre-papier, est d’exonérer l’investisseur de tous les problèmes pratiques. Les équipes de la société de gestion prennent tous les processus en charge et l’associé ne gère que les revenus qui lui sont versés régulièrement.
La scpi est composée de professionnels expérimentés dans tous les aspects de l’immobilier, de la construction ou la rénovation d’immeubles à la fiscalité, jusqu’à la gestion locative.
Ils agissent sur un large périmètre géographique, voire même à l’international. Leur principal objectif : dénicher les meilleures opportunités de rendement, de projection dans l’avenir en fonction de nouvelles normes écologiques par exemple ; de secteurs en forte demande, ou encore de fiscalités avantageuses, selon évidemment le but poursuivi et les différentes demandes de leurs clients.
Comment investir en scpi ?
L’investissement en scpi, contrairement à un investissement immobilier classique et individuel, est accessible dès de très petits montants. On peut acquérir des parts à tout moment selon ses disponibilités et monter en gamme progressivement, mais aussi panacher son portefeuille en fonction de l’évolution de sa situation financière ou fiscale.
Il existe aussi un second marché où les parts se revendent plus facilement qu’un bien unique. L’investisseur qui désire se constituer un patrimoine peut également solliciter un emprunt bancaire qui aura toutes les caractéristiques habituelles d’un emprunt immobilier.
Il conviendra ensuite de bien définir son profil patrimonial pour lequel les professionnels de la scpi seront d’un conseil très appréciable.
Les moyens de paiement : comment faire le bon choix ?
Avec le développement de l’e-commerce, les moyens de paiement virtuels se diversifient. D’ailleurs, les nouvelles niches encouragent les e-commerçants, les banques, les prestataires ou les éditeurs à suggérer des outils plus simples.
Virement bancaire, carte de fidélité, chèque, porte-monnaie électronique, carte bancaire… Avec la diversité de moyens de paiement qui est proposée actuellement sur le marché, il est souvent difficile de s’y retrouver. Au moment de choisir la solution la plus adaptée, il est important de prendre en compte plusieurs critères. Ainsi, vous devez identifier les attentes de vos clients et connaître votre marché. Sur Paytutor, il est tout à fait possible de savoir tous les détails concernant les moyens de paiement ainsi que le choix le plus adapté à vos besoins.
Payer par carte bancaire : un moyen de paiement très en vogue
La carte bancaire est sans aucun doute le moyen de paiement le plus utilisé actuellement. D’ailleurs, plus de 90 % des paiements sont réalisées avec ce moyen. Ainsi, face à de tels chiffres, il est important pour une marque de proposer un tel mode de paiement. Pour pouvoir mettre en confiance les consommateurs, il est important de mettre en place des systèmes de cryptage comme le protocole 3D Secure.
Lancé par MasterCard et Visa, ce système permet de garantir la sécurité des transactions réalisées en ligne. Ce type de carte marche sur le même principe que la carte bancaire classique. Toutefois, elle est à usage unique.
Qu’en est-il des portefeuilles électroniques ?
Le portefeuille électronique est sûrement le moyen de paiement préféré des consommateurs, après la carte bancaire. En effet, environ 27 % des cyberacheteurs affirment utiliser cette solution. Rapide et simple à mettre en œuvre, il ne requiert pas de contrat de vente à distance.
En général, il est privilégié au début de l’activité. Cependant, les prix pratiqués peuvent être élevés et souvent les options sont limitées.
Paiement par chèque, pas très apprécié des usagers
Certains consommateurs sont réticents à l’idée de renseigner leurs informations de carte bancaire. Dans certains secteurs d’activité, ce mode de paiement n’est pas à négliger. Notez également que ce type de paiement nécessite un traitement manuel et implique généralement un risque de fraude.
Il est donc conseillé de prendre toutes les précautions nécessaires pour garantir la sécurité des opérations financières réalisées.
Et pour le virement bancaire ?
En général, ce moyen de paiement est utilisé avec des clients professionnels. Après l’émission d’un devis, le virement est réalisé. Ce mode de paiement est essentiel lorsqu’on collabore avec des entreprises.
Vous aimez voyager?
Voyager est une partie intégrante de la vie de toute personne qui réussit. Si vous réussissez, vous pouvez vous permettre une grande variété de voyages. Cela peut être un voyage d'affaires. Il peut être un voyage pour se détendre et se familiariser avec les sites et la culture de divers pays. Cependant, quel que soit le but de votre voyage, cela devrait vous convenir.
Avantages d'avoir une carte de voyage
Si vous souhaitez rendre votre voyage plus pratique, vous devez utiliser une carte de voyage. Vous pouvez trouver la meilleure carte de crédit voyage sur effectify qui vous apporte beaucoup d'avantages.
Tout d'abord, avec cette carte, vous pouvez économiser sur les hôtels de réservation, ce qui est particulièrement important si vous souhaitez visiter un pays populaire au plus fort de la saison touristique lorsque les prix des chambres d'hôtel s'élèvent dans le ciel.
Deuxièmement, cette carte vous offre des avantages lorsque vous souhaitez réserver des billets d'avion en ligne, ce qui est également très pratique. Vous pouvez acheter des billets sans quitter votre domicile. Dans le même temps, vous avez l'opportunité d'économiser de l'argent.
Mais la surprise la plus agréable est que cette carte dispose d'un système d'accumulation de bonus de vos paiements à l'étranger. Il vous permet d'économiser plus de 1000 $ par année. Cette carte vous permet d'effectuer des paiements partout, même dans les pays les plus éloignés et les plus inexplorés. Voudrais-tu essayer? Ensuite, voyons où vous pouvez aller avec cette carte.
Quels endroits visiter avec votre carte de voyage
Il convient de mentionner que Forbes a effectué un sondage et a résumé les 10 endroits les plus populaires qui méritent d'être visités en 2017. Considérons les plus intéressants et les plus inhabituels. Ils sont l'Islande du Nord, la République démocratique du Congo, l'Iran et l'Antarctique.
Ces endroits ne sont probablement pas les centres de villégiature préférés des voyageurs. Il n'y a pas de chance de se coucher sur un sable chaud avec un cocktail à la main. Cependant, cela rend ces itinéraires encore plus attrayants et intéressants. Voulez-vous visiter un de ces endroits ou même tous? Dans ce cas, la carte de voyage que vous pouvez obtenir à Effectify.com sera votre assistant fiable pendant tout voyage.
Prenez votre décision
Si vous avez choisi le lieu de villégiature ou le pays à visiter, ne perdez pas votre temps! Pendant que vous êtes assis à la maison, d'autres prennent déjà des mesures actives. Commandez une carte de voyage sur Effectify.com et lancez-vous en toute sécurité sur un voyage passionnant visitant tous les endroits les plus intéressants de notre planète!
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Bien choisir sa banque
Au moment de placer son argent en banque, il faut prendre en compte certains critères. Mais cela se complique encore plus si vous hésitez entre une banque en ligne et la banque traditionnelle. Et pour ne pas se tromper, le mieux est de prendre en compte vos besoins, vos projets et surtout votre mode de vie. Car il ne faut pas oublier qu’ouvrir un compte en banque est un investissement sur le long terme.
Quels sont vos projets et vos besoins ?
Vous l’aurez certainement remarqué, les services offerts sont multiples. Ils commencent en principe par le simple compte épargne au crédit pour l’achat d’un bien immobilier entre autres. C’est pour cela qu’il vaut mieux viser une banque qui va vous donner l’offre la plus avantageuse.
Voici quelques besoins à prendre en considération :
- Un compte pour recevoir son salaire
- Un compte joint pour la gestion des dépenses familiales
- Un compte pour gérer son patrimoine
- Un compte si vous êtes un entrepreneur et que vous devez gérer les dépenses quotidiennes
Quels sont votre profil et votre mode de vie ?
Une fois que vous aurez cerné vos besoins, trouvez alors une banque qui offre les services que vous recherchez, mais qui prend aussi en considération votre profil et votre mode de vie.
Par exemple si vous êtes une jeune personne à la recherche d’un peu d’autonomie, vous aimeriez peut-être avoir une carte de paiement. Comme cela, vous pourrez régler certaines de vos dépenses. Saviez-vous que ce genre de service est de plus en plus courant dans certaines banques ?
Et si vous venez tout juste de prendre un emploi, vous avez certainement besoin d’un compte courant. De plus, il se peut que dans quelques mois, vous ayez envie de vous acheter une voiture ou un appartement. Alors, pensez à bien vous renseigner sur les avantages offerts aux jeunes actifs.
Par contre, si vous êtes un retraité et vous pensez changer de banque. Vous pouvez facilement trouver une banque qui vous aidera à faire quelques placements pour vous assurer un train de vie plus confortable. L’important est de trouver une solution selon vos besoins.
Les personnes qui voyagent souvent doivent aussi prendre ce critère en considération. En effet, il serait fâcheux de se trouver à court de liquidité simplement pendant un déplacement. Il se peut qu’il ne soit pas possible de pouvoir accéder à certaines banques de l’étranger. Donc, si vous voyagez souvent, le mieux est d’opter pour une banque qui offre des possibilités de transactions à l’étranger.
Quels sont les points importants avant de choisir une banque ?
Ordinairement, une banque doit pouvoir gérer facilement les ouvertures et les fermetures des comptes. De plus, il faut que vous ayez régulièrement des relevés pour connaitre votre balance. Ces services de base sont offerts par toutes les banques tout comme les modes de paiement par carte et par chèque.
Vous devez aussi pouvoir contacter votre banque par téléphone, par internet ou encore en vous rendant à l’agence. Comme cela, vous pourrez discuter avec votre conseiller. Mais, si vous êtes souvent en déplacement, tournez-vous vers une banque qui offre des facilités en ligne.
Des façons innovantes de lutter contre votre dette
La dette est un fardeau stressant et souvent lourd que beaucoup portent (souvent pour trop longtemps). Les gens ont souvent du mal à trouver des moyens de rembourser la dette, en particulier avec les nombreux engagements que la vie exige. Dans cet esprit, voici quelques façons simples mais novatrices d'aider à réduire votre dette.
Investir dans les marchés mondiaux
Dépenser de l'argent peut sembler contre-productif en essayant de réduire la dette, mais investir de l'argent sur les marchés est une méthode qui vous permet de générer des rendements potentiels sur votre investissement dans un laps de temps relativement court. La plupart des investissements se font par l'intermédiaire d'un courtier en ligne et les marchés disponibles sont incroyablement variés.
Le commerce de forex, par exemple, vous permet d'acheter et de vendre des devises dans un marché volatil où les valeurs fluctuent constamment. Vous devez cependant reconnaître les risques encourus (les bénéfices ne sont jamais garantis) et les gérer en conséquence afin d'avoir une chance de profiter. Décidez également combien vous souhaitez investir et quel marché serait le mieux adapté à cela.
Sell Junk
Beaucoup de gens sous-estiment la pure valeur des objets situés autour de leur maison qu'ils n'utilisent plus. Avec les sites de commerce électronique de puissances comme eBay et Amazon, il n'a jamais été aussi facile de vendre des articles à d'autres personnes, car tout est fait en ligne.
Beaucoup de vos articles inutilisés auront une valeur qui ne peut être libérée tout en stagnant dans votre grenier ou vos placards. Ils pourraient bien valoir mieux que vous ne le pensez, et cela ne nécessite qu'une recherche rapide sur Internet pour voir la valeur d'un élément particulier. Ce n'est pas une façon traditionnelle de lutter contre la dette, mais elle peut certainement s'avérer efficace pour fournir des fonds immédiats.
Obtenez un deuxième revenu
C'est peut-être l'un des moyens les plus efficaces de lutter contre la dette, ainsi qu'une option qui vous donne beaucoup de choix. Gagner un deuxième revenu vous donne une somme d'argent garantie et fiable à intervalles réguliers, que vous pouvez prendre en compte dans le remboursement de la dette.
Le meilleur aspect de cela est qu'il existe tant d'opportunités indépendantes et indépendantes. Si vous avez une compétence particulière qui peut répondre aux besoins spécifiques de quelqu'un, vous avez le potentiel de gagner de l'argent. Si vous êtes particulièrement apte au design graphique, par exemple, vous pouvez passer quelques nuits par semaine en utilisant ceci pour servir les clients.
Évaluation des finances / budget
Obtenir une image globale de vos finances peut donner une indication claire de l'endroit où vous perdez trop d'argent et où vous pouvez économiser. L'économie par la budgétisation et la réduction des coûts inutiles est l'une des méthodes de réduction de la dette la plus efficace, car elle est totalement gratuite et nécessite très peu d'effort, juste une discipline.
Vous pouvez, par exemple, rechercher un fournisseur d'énergie moins cher / plus efficace pour économiser sur les factures tous les mois, ou annuler un abonnement dont vous avez l'impression de vivre sans vous. Même les économies les plus petites peuvent s'ajouter à un montant important, alors soyez aveugle lors de l'évaluation de vos finances.
Que vous souhaitiez investir de l'argent ou l'économiser, il existe de nombreuses façons innovantes de vous sortir de la dette et de la clarté, dont la plupart exigent simplement la patience et l'étrange créativité.
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5 façons d'ajouter de la valeur à votre propriété
La majorité des personnes voient la propriété de la propriété comme un investissement et, comme tout investissement, vous êtes susceptible de vouloir au moins maintenir sa valeur actuelle ou augmenter (si possible ). Une propriété n'est pas différente à cet égard. C'est un atout, un investissement et évidemment une demeure – tous enroulés.
Dans cet article, nous allons parcourir plusieurs façons d'ajouter de la valeur à votre propriété existante. Je me suis assuré d'inclure uniquement des idées qui donneront certainement un retour sur investissement, car la plupart des éléments ci-dessous peuvent être effectués à un prix relativement inférieur à la valeur qu'ils peuvent apporter lorsque vient le temps de vendre ou vous voulez simplement que votre maison soit interrogée. Vous pouvez remortgage. Commençons donc …
Correction des problèmes structurels
Évidemment, cela a beaucoup de portée et selon l'état de votre propriété, subir de vastes travaux de réparation structurelle peut devenir extrêmement coûteux en effet. Mais, de l'autre côté, il y a des mesures que vous pouvez prendre pour résoudre des problèmes structurels mineurs – assez pour apaiser l'arpenteur et augmenter la valeur de votre propriété (ou du moins ne pas le faire perdre de la valeur).
Une chose que je mentionnerais cependant si entreprendre quelque chose de structurel. Assurez-vous d'avoir un bon plan d'assurance garantie à la maison en place, en cas de problème, vous voulez vous assurer que vous êtes couvert.
Aborder les défauts superficiels
Ils disent que la peinture de votre porte d'entrée peut augmenter la valeur de votre maison. Ce n'est pas un mythe urbain, c'est un fait. Curb appeal peut faire des miracles dans l'évaluation de votre maison et trouver un acheteur potentiel.
La plupart des défauts superficiels peuvent être abordés par vous personnellement, vous n'avez pas besoin de payer des milliers d'entreprises pour effectuer le travail. Toucher de la peinture, fixer des cadres de fenêtres cassés, des gouttes à goutter et des tuiles lâches peuvent être réparés pour donner de la valeur à votre maison.
Ajouter / Convertir des chambres
Cela pourrait sembler un gros travail, mais ajouter une chambre supplémentaire pourrait littéralement être aussi simple que de nettoyer un placard ou de convertir votre loft / grenier est également un excellent moyen d'ajouter une pièce supplémentaire à votre propriété.
Selon les fonds, vous pourriez également envisager d'ajouter une extension ou un conservatoire, car il s'agit d'un moyen sûr d'ajouter de la valeur à votre évaluation de propriété existante. Cependant, vous devez vous assurer que les dépenses offrent un retour sur investissement, car beaucoup de gens qui commettent l'erreur de dépenser de l'argent sur leur addition de rêve ne sont que pour constater que cela n'a pas augmenté la valeur globale de manière significative.
Aménagement paysager
Un joli jardin ajoute non seulement à la valeur globale de votre propriété, mais aussi à des masses d'attrait. Personne ne voudra acheter une maison avec un jardin en désordre, sans aménagement et compte tenu du prix impliqué dans ce faisant, cela ne fait aucun signe de braver.
Vous pouvez également choisir de développer votre propriété pour inclure un parking hors route qui est un point de vente majeur et ajoute de la valeur ajoutée à n'importe quelle propriété. Il en va de même pour les fonctions du jardin et l'utilisation de l'espace.
Si cela se fait correctement, le rendement de votre investissement sera considérablement supérieur à votre dépense. Sauf si vous allez complètement par-dessus bord, bien sûr.
Chauffage central
Alors qu'il est vrai que la plupart des propriétés sont livrées avec un système de chauffage central complet ces jours-ci, il existe encore des propriétés qui ne le font pas. Cela réduit considérablement la valeur de la propriété et est immensément dépensé pour les acheteurs. Particulièrement au Royaume-Uni. Personne ne veut vivre dans une maison froide.
L'installation d'un nouveau système de chauffage central viendra à un coût, mais pour la valeur qu'il ajoutera à votre propriété, il vaut certainement l'investissement.
Conclusion
Évidemment, cette liste pourrait être ajoutée de manière significative. Beaucoup choisissent d'ajouter des conservatoires, des extensions ou des parkings hors route pour augmenter leur valeur de maison. Mais cela vient évidemment à un prix et est beaucoup plus coûteux que d'ajouter un lien de peinture ici et là. Mais je suppose que cela dépend à quel point vous voulez le prendre. Faire plus d'argent est bien et bon, mais vous devez également vivre dans la propriété – donc tuer deux oiseaux avec une pierre en améliorant la propriété pour votre propre avantage personnel ainsi que pour des raisons financières est probablement un bon endroit pour commencer.
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Quelques bons conseils pour économiser de l'argent sur les investissements immobiliers
À la suite d'une série récente de modifications à la politique fiscale qui affecte l'achat pour permettre aux propriétaires, l'investissement immobilier n'est pas aussi attrayant que précédemment. En fait, les changements pourraient impliquer la question de savoir si un tel investissement vaut la peine d'être poursuivi; Cependant, il reste beaucoup de façons dont vous pourriez économiser de l'argent et ainsi conserver de nombreuses attractions traditionnelles d'investissement immobilier.
Comment les changements d'impôts ont-ils affecté l'achat de laisser tomber scène?
Une fois que vous avez obtenu une propriété, laissez-la est l'une des façons les plus recommandées de gagner de l'argent. Cependant, cette méthode d'accumulation de revenus a récemment commencé à chercher moins prometteuse. Les changements de loi qui frappent le potentiel de création d'argent des propriétaires comprennent l'augmentation du droit de timbre payable lors de l'achat d'une propriété.
Un autre changement récemment promulgué décrit par This is MONEY est l'équation de l'achat pour permettre l'allégement des intérêts hypothécaires; Un crédit d'impôt de 20% l'a remplacé. En ce qui concerne le droit de timbre sur les achats d'achat pour la location de propriétés, il était 3% plus élevé depuis avril 2016.
L'investissement immobilier est encore attrayant
Ces changements signifient-ils que vous devriez finalement abandonner complètement l'idée d'investir dans la propriété? Étonnamment ou pas, la réponse pourrait facilement être «non». Il reste de bonnes raisons de croire que, si vous investissez dans des biens maintenant, même avec les nouvelles restrictions fiscales en place, vous pourriez obtenir des retombées financières impressionnantes plus tard.
Ces raisons incluent la probabilité d'une demande croissante des locataires, plus les loyers qui devraient augmenter avec l'inflation. En outre, les taux hypothécaires ont été sérieusement réduits – même si vous devez vous rappeler que, si vous prenez un prêt hypothécaire maintenant, le taux pourrait augmenter plus tard et vous devez donc tenir compte de vos efforts d'investissement.
Ci-dessous, nous nous lançons dans quelques conseils pour réduire les coûts et, dans le processus, nous aider à surmonter les obstacles financiers qui pourraient autrement dérailler vos efforts d'investissement.
Comment augmenter vos chances d'obtenir une bonne hypothèque
Pour commencer avec l'investissement immobilier, vous pourriez d'abord exiger une hypothèque. A la recherche d'un achat pour permettre l'hypothèque? Ensuite, d'une manière générale, plus votre dépôt est important, plus vos couvertures de loyer à l'hypothèque augmentent et augmentent vos gains ailleurs, plus vous êtes prêt à obtenir une bonne hypothèque.
Quels sont les loyers que vous pourriez obtenir de la première propriété dans laquelle vous investissez? Généralement, achetez pour permettre aux prêteurs hypothécaires de vouloir un loyer couvrant 125% des remboursements – alors qu'il est devenu plus courant pour un prêteur d'exiger un dépôt de 25% sinon plus. C'est, au moins, le cas si vous cherchez un taux beaucoup plus élevé que ce que vous obtiendriez avec un contrat d'hypothèque résidentielle.
Même si vous êtes offert un excellent taux, cet achat permet à l'hypothèque d'avoir des frais d'arrangement élevés. Considérez ceci, en même temps que les coûts de maintenance et la possibilité que la propriété soit occasionnellement assise vide pendant une ou deux mois entre les locataires, afin d'évaluer combien vous pourriez finir par avoir à payer – et, par conséquent, à quel point il serait nécessaire pour vous de Réduire les coûts.
Où investirez-vous?
Cela pourrait jouer un rôle important dans la probabilité que votre investissement immobilier soit remboursé. Pensez soigneusement à quel type de locataire vous souhaitez attirer. Si, par exemple, vous souhaitez cibler les familles, il pourrait être contre-productif de dépenser de l'argent pour la propriété avec beaucoup de mobilier accrocheur. C'est parce que cette famille aura déjà beaucoup de leurs propres possessions et veut donc une propriété plus proche d'une toile vierge.
Si, d'autre part, ce sont les étudiants dont vous souhaitez attirer l'attention, vous devriez investir dans des biens dans des endroits où la présence universitaire est forte. Un tel endroit est Sheffield, qui abrite l'Université de Sheffield et l'Université Sheffield Hallam. Investissez dans l'achat de la propriété de Sheffield, avec l'aide de Flambard Williams pour le cabinet de conseil en placement immobilier, et beaucoup d'étudiants pourraient être très reconnaissants.
Peu et souvent est une bonne stratégie d'économie
Peut-être que vous avez une idée solide de la quantité d'argent spécifique que vous souhaitez épargner sur le long terme. Cela pourrait être le cas si, par exemple, vous souhaitez qu'un nouveau dépôt dépose sur une autre propriété. Le service de conseil en argent fournit des conseils sur ce qu'il faut faire dans ce scénario.
Ces astuces incluent calculer le montant que vous devriez épargner mensuellement. Pour une économie efficace à long terme, il serait préférable de renoncer à des montants ponctuels occasionnels en faveur d'économies plus régulières, ce qui entraînera un flux lent mais régulier de revenus excédentaires. Ainsi, si vous vouliez économiser 10 000 £ sur trois ans, vous devriez répartir mensuellement environ 265 £. L'économie d'un £ 150 mensuel pourrait être plus pratique, mais cela impliquerait d'avoir à atteindre la même cible finale dans un délai légèrement supérieur à cinq ans.
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