Les principales exigences légales pour les propriétaires de propriété hérités
Si vous avez récemment hérité d'une propriété, la liste des choses qui vous sont requises peut sembler élevée, avec un certain nombre de problèmes juridiques dont vous devez vous familiariser avec. Cependant, il peut être utile d'identifier les questions principales et urgentes dont vous devez vous occuper, avant de pouvoir considérer les options devant vous lorsque vous traitez un bien hérité.
Il est important d'être conscient de la nature de votre héritage, c'est-à-dire si vous avez seul hérité de la propriété ou partagez la propriété avec d'autres et sont donc «locataires conjoints» ou «locataires en commun». Si la propriété est partagée, les règles peuvent être légèrement plus complexes et les décisions doivent être prises conjointement et décidées. Cela peut également affecter l'octroi de Probate.
Vous devez également déterminer si une taxe sur les successions due à la succession a été prise en charge. Les nouvelles règles introduites en avril 2017 ont légèrement modifié les montants des indemnités non imposables; Notamment dans le domaine de l'héritage de propriété. En outre, si vous souhaitez vendre la maison, vous devrez peut-être envisager de demander une homologation afin d'avoir les autorisations nécessaires pour le faire.
Taxe sur les successions
Si le défunt a laissé un testament, il est probable que tout impôt sur l'succession dû sur la succession – y compris tout bien – a déjà été payé et pris en charge par la personne décédée. Ils auront travaillé, par exemple, si l'impôt sur les successions est également dû par la propriété – car aucune taxe n'est requise si la valeur de la succession est inférieure au seuil actuel. Ce seuil était, jusqu'à récemment, à £ 325,000 par personne, avec quelque chose sur cette valeur imposée à 40%. Cependant, dans certaines circonstances, ce seuil change à l'aube de la nouvelle année d'imposition.
La nouvelle «allocation familiale», expliquée par le Financial Times, signifie que la valeur de la propriété non imposable a augmenté d'un montant supplémentaire de 100 000 £ (et augmentera d'ici en avril 2020) et signifie qu'une personne peut être en mesure Pour transmettre 500 000 £ de biens et d'actifs sans avoir à payer d'impôt sur les successions.
Demande d'homologation
Ensuite, une décision devra être prise concernant ce que vous avez l'intention de faire avec la propriété. Il y a quelques options; Vous pouvez choisir de vivre dans la propriété, par exemple, ou de le louer. Vous pouvez également envisager de vendre la propriété. Il vaut la peine de garder à l'esprit que la taxe peut s'appliquer à vos revenus locatifs, comme l'explique le site Web du gouvernement du Royaume-Uni, et tout bénéfice que vous faites sur la vente du bien hérité, vous devrez peut-être payer une taxe sur les gains en capital. Des exceptions telles que Private Residence Relief s'appliquent si vous vendez votre propre maison. La vie dans la propriété est affectée par la présence d'une maison et les taxes peuvent donc s'appliquer si l'héritage d'une propriété signifie que vous possédez maintenant une «deuxième maison».
Pour calculer si vous devez jouer la taxe sur les gains en capital lors de la vente d'une maison, vous devrez avoir une idée de ce que la propriété vaut. Si le défunt a produit un testament et a payé son impôt sur les successions, une évaluation de propriété peut déjà avoir été effectuée. Toutefois, ces évaluations peuvent être effectuées par un expert agréé ou en utilisant 3 agents immobiliers distincts pour estimer la valeur de la maison. Un calculateur de la taxe sur les gains en capital comme celui-ci sur le site Web du gouvernement du Royaume-Uni peut vous aider à estimer combien vous devrez payer en cas de vente de la propriété.
Vente d'une maison
Si la décision est prise de vendre la maison, il peut être avantageux de traiter la question avec rapidité et efficacité, dans le but d'être rapidement vendu. Dans ce cas, il est préférable d'aller avec une entreprise expérimentée dans le secteur, comme Probate Purchasers.
Dans ce cas, vous aurez besoin d'une subvention de représentation (ou «homologation»), que vous pouvez télécharger un formulaire de demande pour les pages .gov. Cela donne au titulaire l'autorisation légale de traiter avec la succession et peut être demandé par un exécuteur testamentaire. Cela peut être plus complexe en fonction du contenu de la volonté et du nombre de personnes auxquelles la propriété a été transmise. Avec les informations de base, les détails de l'actif et de la valeur du défunt, un certificat de décès et une copie du testament devront être envoyés au registre des successions concerné. Un certificat de succession peut prendre un minimum de 2-3 mois à traiter, il est donc utile de commencer ce processus le plus tôt possible.
L'héritage d'une propriété peut être intimidant en termes de problèmes juridiques que vous pouvez rencontrer lors de l'exploration de vos options. Il est donc important de vous tenir au courant, de vous donner du temps pour planifier efficacement votre calendrier et être au courant des différentes options disponibles pour traiter les propriétés héritées.
<! –
Travailleurs du contrat Zero Hour – S'enregistrer "The Property Ladder"
Aujourd'hui, nous allons parler de contrats à zéro heure. Plus précisément, la façon dont ceux sur ces contrats peuvent être approuvés pour une hypothèque. Comme nous le savons tous, obtenir une hypothèque est un défi en soi. Laissez-vous seul si vous n'avez pas de contrat de travail approprié avec un salaire fixe versé régulièrement dans votre compte bancaire. Même pour ceux qui ont travaillé de façon constante pendant les 10 dernières années, l'obtention d'une échelle de propriété n'est pas un exploit facile, alors qu'est-ce que le hasard fait du travail au jour le jour, de semaine en semaine ou de mois en mois sur des contrats à zéro heure? Bien, heureusement, il y a de l'aide que je vais expliquer ci-dessous, mais d'abord, passons en revue ce qu'est un contrat à zéro heure, car je suis sûr que vous l'avez tous entendu mentionné dans les nouvelles au cours des dernières années. Donc, je vais prendre ma décision.
Zero Hour Contrats
Certains pourraient se confondre et penser à zéro heures signifie travailler zéro heure et même si cela serait bien, la plupart d'entre nous ont besoin de travailler pour se faire payer.
Non, un contrat à zéro heure est l'endroit où vous travaillez pour une entreprise (ou une personne) mais ne vous garantit pas un nombre fixe d'heures. Par exemple, si vous preniez un travail 9-5 traditionnel, vous travailliez 8 heures par jour, 5 jours par semaine, 160 heures par mois en cours, mois en mois. Avec un contrat à zéro heure, vous travaillez efficacement lorsque vous êtes obligé.
Maintenant, la plupart font une semaine pleine de 40 heures et plus. La seule différence est que le travail n'est pas «garanti» en tant que tel, ce qui signifie que la semaine suivante, on vous dira qu'il n'y a pas de travail disponible ou que vous pourriez être appelé à travailler à 6 heures du matin le lundi et qu'on vous dit de rentrer chez vous à 9 heures du matin. Donc, en bref, pas d'heures fixes et pour cela, cela signifie aussi que votre revenu n'est pas résolu. C'est extrêmement variable, c'est-à-dire déterminer votre capacité à rembourser le crédit ou même l'attribuer en premier lieu est un défi pour tous les prêteurs. Surtout quand on parle d'une hypothèque.
Hypothèques traditionnelles
Comme mentionné ci-dessus, obtenir une hypothèque traditionnelle est difficile. Surtout si vous voulez 95% + que la plupart des acheteurs première fois font. Que vous envisagiez une option à taux fixe ou à intérêt uniquement, les obstacles et les cercles dont vous aurez besoin de sauter sont abondants et, malheureusement, pour ceux qui n'ont pas de contrat de travail permanent, les obstacles sont significativement plus élevés que ceux qui le font.
Maintenant, je suis sûr que vous connaissez tous quelqu'un qui travaille sur un contrat à zéro heure et que vous ne saurez pas s'entendre qu'ils travaillent aussi fort que quiconque; Autant d'heures que tous les autres, et complètent une semaine de travail complète tout comme les gens régulièrement employés – alors pourquoi ne pas avoir le droit de marcher sur l'échelle comme tout le monde? Eh bien – maintenant ils peuvent, par voie de –
Hypothèques de contrat à zéro heure
De toute évidence, un prêt hypothécaire traditionnel sera difficile à obtenir si vous ne disposez pas d'un dépôt enregistré, d'un emploi permanent, d'une bonne cote de crédit et d'années d'activité financière plus blanche que blanche. Mais, comme mentionné précédemment, il existe des options disponibles et une telle option vient de l'hypothèque contractuelle à zéro heure proposée par Ipswich Building Society.
Comme le nom l'indique, ce nouveau produit hypothécaire s'adresse spécifiquement à ceux qui sont sur des contrats à zéro heure et qui souhaitent se lancer dans l'échelle de la propriété.
Soyons honnêtes, dans le monde réel, les personnes qui travaillent sur des contrats à zéro heure font de même, sinon plus, en termes d'heures de travail que celles occupées à temps plein et à temps partiel. En termes d'abordabilité, il est tout à fait compréhensible qu'un produit comme celui-ci soit une option.
Forward Thinking
Heureusement, des entreprises comme Ipswich Building Society existent et je pense qu'il est extrêmement avancé de lancer un produit comme celui-ci, en particulier au Royaume-Uni, et de plus en plus de gens optent pour travailler sur des ententes de contrats à zéro heure en cours.
En règle générale, comme toutes les entreprises, le marché dicte et aime avec tous les produits et services, si vous avez un groupe de personnes ayant besoin de ce produit ou service, vous pourrez trouver quelqu'un qui l'offre. IBS a agi à ce sujet et des milliers de travailleurs sous contrat à zéro heure à travers le Royaume-Uni en seront ravis.
Donc, comme vous pouvez le voir, il existe des options disponibles si vous êtes un travailleur contractuel à zéro heure. Ce n'est pas tout le malheur et la pénombre et tandis que les prêteurs traditionnels et les courtiers hypothécaires favorisent ceux qui travaillent en permanence, il y a de la lumière au bout du tunnel pour ceux qui ne le sont pas.
IBS vous conseille de conserver un relevé de 18 mois de vos antécédents de travail et de vos P60 et de trois mois de bulletins de paie pour démontrer des gains constants. Et parler à un conseiller hypothécaire spécialisé qui connaîtra votre situation.
En vérité, avec plus de 900 000 personnes travaillant actuellement dans le cadre d'une relation contractuelle à zéro heure au Royaume-Uni, c'est tout simplement trop grand marché pour ignorer et, heureusement, des entreprises comme IBS sont en tête.
<! –
3 choses essentielles à connaître sur la gestion de patrimoine
La richesse est quelque chose que beaucoup d'entre nous aimeraient développer ou, du moins, conserver; Cependant, l'un ou l'autre peut sembler difficile à certains moments. Après tout, si vous avez de lourdes responsabilités financières telles qu'une hypothèque, des enfants à surveiller et des voitures, vous risquez de vous étirer économiquement, sans aucun signe évident que le soulagement sera bientôt sur le chemin. Comment pouvez-vous sortir d'une telle ornière?
Voici une réponse courte: avec discipline, patience et un peu d'aide supplémentaire d'experts. Ci-dessous, nous détaillons comment vous pouvez exploiter les trois choses pour un avenir financier plus prometteur.
Il vaut la peine d'appliquer la discipline avec votre style de vie
Une façon simple d'augmenter la quantité d'argent à votre disposition restreint la quantité d'argent que vous dépensez en premier lieu. Comment commencer? Économisez, par mois, au moins 5% de votre salaire à la maison, conseille InvestorGuide. Si vous êtes célibataire et, par conséquent, avez moins d'obligations financières, vous pourriez augmenter ce pourcentage jusqu'à 20%. Mettre de côté une réserve pour les situations d'urgence.
Dans la mesure du possible, utilisez des coupons plutôt que de l'argent chaque fois que vous entreprenez vos achats hebdomadaires. Vous pouvez accumuler de nombreux coupons simplement en utilisant régulièrement une carte de fidélité telle que la carte Club de Tesco. Faites attention aux éléments que vous achetez, aussi; Vous pouvez tenir compte des produits de la marque de magasin et des vêtements en vente. L'essence pourrait également être sauvegardée lorsque vous effectuez de nombreuses courses en un seul voyage au lieu de plusieurs.
Exercice de patience lorsque vous prenez une vue à long terme
"Rome n'a pas été construite en un jour", donc le mot dit – et il vaut la peine de faire attention lorsque vous cherchez à développer votre richesse, car ce processus ne pourrait porter ses fruits que progressivement. En ce qui concerne les tableaux d'investissement, il est possible de rapprocher à la fois de l'imprévisibilité et de la volatilité de nombreux marchés à court terme. Cependant, ce n'est pas à court terme que vous devriez considérer avant tout comme vous souhaitez ajouter à votre nid.
Au lieu de cela, vous devriez apprendre à ne pas trop se débarrasser des fluctuations qui pourraient soudainement toucher le marché au jour le jour. En fait, une fois que vous avez réalisé un investissement, cela pourrait être une bonne idée de vérifier sa santé et ses progrès une fois par mois. Bien que vous deviez peut-être adapter votre portefeuille de temps en temps, ne faites cela que tous les six mois à un an.
Accéder à un service de gestion de patrimoine
Alors que la discipline et la patience sont de bonnes choses pour tirer parti largement sur votre mission d'augmenter ou de préserver la richesse, vous pourriez bénéficier de conseils supplémentaires. Pour maximiser les opportunités uniques qui arrivent devant vous, la sous-traitance de votre gestion de patrimoine peut vous aider.
La société de planification financière chartered Partridge Muir & Warren offre un service de gestion de patrimoine avancé et en cours. Livré par des professionnels expérimentés, ce service sera annoncé lorsque vous choisirez de l'utiliser. La société peut gérer les actifs de clients couvrant de nombreux niveaux de richesse différents et envisagera de superviser les portefeuilles à partir de 100 000 $ de valeur, à condition que des actifs supplémentaires seront probablement ajoutés plus tard. Pour la transparence, la plupart des éventualités seront couvertes par une taxe tout compris.
<! –
3 façons simples d’économiser
On a tous tendance à procrastiner, c’est très humain de le faire de se dire oui je vais réduire ma dette, économiser pour le futur ou les imprévus, suivre mon budget, perdre quelques kilos et au bout du compte on fini par revenir à la case départ. Voici aujourd’hui 3 façons simples d’économiser et suivre votre budget.
Éducation au crédit : responsabilité des banques?
Qui est responsable d’éduquer les enfants au crédit? Les banques? L’école? Les parents? Les associations de protection des consommateurs? Le consommateur lui même? Chacun de ces intervenants n’est pas totalement neutre dans cette affaire.
Un remboursement d’impôt avec ça ?
Cet article fait suite à un article qui m’a donnée à réfléchir. C’est un texte publié sur le blogue de Val en tant que «Guest Post», écrit par Yannick Forget. Suite à la lecture à la fois de son article et du texte qui a nourri en partie sa réflexion, mon petit hamster s’est mis à courir dans ma petite tête…
Un tsunami de dettes
Vous connaissez probablement différentes techniques pour payer ses dettes, notamment la méthode «Snowball» (dont j’avais brièvement fait mention ici, et ici), qui consiste à payer
ses dettes dans un ordre spécifique en fonction du taux d’intérêt ou en fonction du solde à payer. Lire la suite
La vente directe comme supplément de revenu
Coucou! Me voici de retour après plusieurs semaines d’absence et un été qui fût plus éreintant que reposant! Heureusement que nous avons bénéficié de cette merveilleuse semaine de vacances au printemps car depuis, ça roule nos affaires! Nous nous sommes impliqués dans divers projets et on compte dépoussiérer un ancien side-line…
Une concurrence déloyale ?
Ces derniers jours, deux éléments dans l’actualité hypothécaire ont attiré mon attention. La remise en question du monopole des agents immobiliers par le Bureau de la concurrence, et les mesures prises par Jim Flaherty pour éviter une dérape dans l’immobilier. Aujourd’hui, j’aborderai le sujet du monopole des agents immobiliers.